Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

С 1 января процедура "дачной амнистии" станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план

С 1 января процедура
Фото: www.admbal.ru
Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу. По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.  Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана. Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги. "Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре. А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования.  Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений". Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю. Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру. Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров". Не секрет,   бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота. Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов. "Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, - отмечает директор СРО "ПрофЦКИ" Светлана Турентинова. - Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера - от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь". К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.   "Дачной амнистией" назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. Сроки действия амнистии не были установлены. В последний раз она "завершалась" 28 февраля 2015 года, но была продлена на три года и теперь касается только регистрации права собственности на земельные участки и на объекты индивидуального жилищного строительства. "Государство объявило "дачную амнистию", чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы - вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов", - поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин.   ИА "Российская газета"
Житель Марксовского района угрожал убить бывшую сожительницу и поджег ее дом - Газета Наша Версия© noyabrsk-inform.ru В Марксовском районе 26 мая к полицейским обратилась 62-летняя жительница села Сосновка.
27.05.2017 Газета Наша Версия
Валерий Радаев заехал в детскую полиниклику, не поверив словам врача о том, что ей уже пять лет не повышают зарплату - Газета Наша ВерсияНа фото: Валерий Радаев / (c) ИА "Версия-Саратов" Врио губернатора Валерий Радаев сегодня побывал в балаковской детской поликлинике, одна из сотрудников которой пожаловалась ему на то, что ее зарплата составляет 20 тысяч.
25.05.2017 Газета Наша Версия
На Новоастраханском шоссе нарушитель сбил мужчину и скрылся с места ДТП - Газета Наша Версия© syl.ru В Заводском районе вечером 26 мая на Новоастраханском шоссе "тринадцатая" сбила 56-летнего мужчину.
27.05.2017 Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизньТоржественная линейка, посвященная последнему звонку, состоялась в школе N 3. В этот волнительный день поддержать учащихся и, особенно, выпускников пришли их родные.
25.05.2017 Вольская жизнь
Саратовские полицейские нашли мотоцикл, который 6 лет разыскивался Интерполом - Газета Наша Версия© mignews.com.ua В Солнечном на улице Мамонтовой рано утром 26 мая сотрудники полиции остановили 22-летнего мотоциклиста.
27.05.2017 Газета Наша Версия
Энергетики возобновляют ГВС от котельных - АвтоСаратовВ Саратове часть тепловых сетей от городских котельных успешно прошла гидравлические испытания и возможность подачи ГВС возобновлена.
26.05.2017 АвтоСаратов
Житель Марксовского района угрожал убить бывшую сожительницу и поджег ее дом - Газета Наша Версия© noyabrsk-inform.ru В Марксовском районе 26 мая к полицейским обратилась 62-летняя жительница села Сосновка.
27.05.2017 Газета Наша Версия
Валерий Радаев заехал в детскую полиниклику, не поверив словам врача о том, что ей уже пять лет не повышают зарплату - Газета Наша ВерсияНа фото: Валерий Радаев / (c) ИА "Версия-Саратов" Врио губернатора Валерий Радаев сегодня побывал в балаковской детской поликлинике, одна из сотрудников которой пожаловалась ему на то, что ее зарплата составляет 20 тысяч.
25.05.2017 Газета Наша Версия
На Новоастраханском шоссе нарушитель сбил мужчину и скрылся с места ДТП - Газета Наша Версия© syl.ru В Заводском районе вечером 26 мая на Новоастраханском шоссе "тринадцатая" сбила 56-летнего мужчину.
27.05.2017 Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизньТоржественная линейка, посвященная последнему звонку, состоялась в школе N 3. В этот волнительный день поддержать учащихся и, особенно, выпускников пришли их родные.
25.05.2017 Вольская жизнь
Саратовские полицейские нашли мотоцикл, который 6 лет разыскивался Интерполом - Газета Наша Версия© mignews.com.ua В Солнечном на улице Мамонтовой рано утром 26 мая сотрудники полиции остановили 22-летнего мотоциклиста.
27.05.2017 Газета Наша Версия