Разъяснения Комитета по управлению имуществом Саратовской области по изготовлению техпаспортов

В соответствии с частью 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) (далее - учетно-техническая документация) являются собственностью субъекта Российской Федерации.

Постоянное хранение и использование учетно-технической документации осуществляются в установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядке (частью 2.2 статьи 45 указанного Федерального закона).

Согласно части 2.3 статьи 45 указанного Федерального закона постоянное хранение учетно-технической документации может осуществляться органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, учреждением либо организацией, заключившими с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Саратовской области от 21 июля 2016 года № 385-П «Об уполномоченном органе» комитет определен уполномоченным органом исполнительной власти области на осуществление полномочий по хранению учетно-технической документации, а также установлению порядка хранения и использования учетно-технической документации.

Приказом комитета от 10 августа 2016 года № 44 утвержден Порядок постоянного хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), предоставления копий такой документации и содержащихся в ней сведений.

Согласно п. 1.2 указанного Порядка постоянное хранение, использование, а также предоставление копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений осуществляется организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в процессе деятельности которых они были созданы на основании договоров хранения, заключенных с комитетом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствии с частью 2.3 статьи 45 указанного Федерального закона и приказом комитета от 10 августа 2016 года № 44 между комитетом и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а именно, ГУП «Сартехинвентаризация» и МУП «Городское БТИ»   заключены договоры хранения учетно-технической документации.

Таким образом, в силу вышеуказанного Федерального закона, и заключенных с комитетом договоров хранения, предоставление копий учетно-технической документации (хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации), в том числе выдача справок о наличии/отсутствии прав, зарегистрированных за лицами до 1998 года,правомочны осуществлять ГУП «Сартехинвентаризация» и МУП «Городское БТИ».

При этом комитет поясняет, что сведения из архивного фонда предоставляются ГУП «Сартехинвентаризация» заинтересованным лицам (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) за плату (за исключением случаев, установленных федеральными законами), размер которой установлен приказом комитета № 45 от 10 августа 2016 года.

Наряду с изложенным комитет отмечает, что согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ техническая паспортизация жилого фонда (с оформлением технических паспортов жилых помещений) является формой его государственного учета.   В соответствии с   п. 3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, технический учет жилищного фонда по-прежнему возлагается только на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, БТИ.

В связи с тем, что оказание ряда муниципальных услуг  в соответствии с утвержденными регламентами предоставления муниципальных услуг осуществляетсяадминистрациями муниципальных образований Саратовской области при условиипредоставления технического паспорта на жилое помещение (например - при приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение), уточняем, что данные документымогут быть изготовлены и предоставлены только государственными и муниципальными унитарными предприятиями БТИ, расположенными на территории Саратовской области.

Соответственно, полномочия по изготовлению технических паспортов на объекты жилищного фонда у различных негосударственных предприятий, хозяйственных обществ (ООО, АО, ПАО и др.), в том числе содержащих в наименовании слово «БТИ», а также у кадастровых инженеров  отсутствуют.

Таким образом, прием от заявителей технических паспортов на жилые помещения и выписок из них, изготовленных негосударственными организациями БТИ, а также кадастровыми инженерами неправомерен и незаконен.

 

Комитет по управлению имуществом Саратовской области 

 
По теме
Прокуратура Романовского района провела проверку по вопросу нарушения жилищных прав двух граждан, которые имеют статус лиц, оставшихся без попечения родителей.
Управление Министерства юстиции Российской Федерации  по Саратовской области объявляет прием документов для участия в конкурсе на замещение вакантной должности федеральной государственной гражданской службы:
Мошенник обещал продать балаковцу видеокарту для компьютера Светлана Курышева Балаковские полицейские арестовали мошенника в Подмосковье (фото: архив КП) Балаковские полицейские установили подозреваемого в мошенничестве.
Медицинские учреждения Саратовской области готовы к паводку - Министерство здравоохранения      В ходе подготовки к прохождению паводка министерством здравоохранения области и подведомственными  медицинскими организациями  уточнены населённые пункты, которые могут быть подтоплены на период паводка,
Министерство здравоохранения
В Саратовской области у скотины нашли бруцеллез: ветеринары добираются на лодках - Четвертая Власть На территории двух районов региона из-за бруцеллеза ввели карантин Фото: Управление ветеринарии по Саратовской области В Саратовской области на территории двух районов из-за бруцеллеза ввели карантин.
Четвертая Власть
Выездное мероприятие сотрудников ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России - Городская больница №9 С 26 по 28 марта 2024 г в Саратовской области МЗ РФ организовало проведение выездного мероприятия сотрудников ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России по оказанию организационно-методической помощи по профилю "терапия и профилак
Городская больница №9
Открытие библиотеки  в МДОУ "Детский сад № 41" - Комитет по образованию 22 марта в уютном детском саду «Белочка» состоялось открытие библиотеки . . В мероприятии приняли участие ребята старших и подготовительных к школе групп.
Комитет по образованию
«Стихами о семье мы говорим» - Библиотека им. С.С. Наровчатова «Стихами о семье мы говорим» - под таким заголовком в центральной библиотеке имени С. С. Наровчатова состоялся час поэзии в литературно – краеведческой гостиной «Вдохновение», посвященный Году семьи.
Библиотека им. С.С. Наровчатова