Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрация договора аренды

В современных экономических условиях широкое распространение получила практика сдачи в аренду земельных участков и другого недвижимого имущества (обособленных природных объектов, предприятий и прочих имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений и др.).  Это подразумевает заключение в соответствии с действующим законодательством договора аренды, согласно которому арендодатель будет обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Если договор аренды недвижимого имущества заключается на срок, равный 1 году и более, то согласно Гражданскому кодексу РФ он   подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Для государственной регистрации договора аренды объекта обязательна его индивидуализация в качестве недвижимой вещи. 

Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей. Это является не только описанием объекта, но и подтверждением самого факта существования предмета сделки.

В свою очередь кадастровый учёт осуществляется Росреестром и его территориальными органами на основе представленных заявителем документов, подготовленных по результатам проведённых кадастровых работ.

При проведении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости как здания, помещения в них, сооружения описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.).

Результатом кадастровых работ является технический план, который готовится с учётом требований федерального законодательства по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, имеющим право осуществлять данную деятельность. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Если предполагается сдача в аренду части здания или сооружения (блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей и пр.), право на которые зарегистрировано в ЕГРН, то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды без соответствующего заявления.

Вместе с тем отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества и не подлежат кадастровому учету, вследствие чего права на них и сделки, совершенные в отношении таких объектов, не подлежат государственной регистрации.  

   

"Межмуниципальный отдел по Балаковскому и Духовницкому районам"

Прокуратурой Саратовского района проведена проверка соблюдения законодательства, регулирующего вопросы учета бесхозяйного недвижимого имущества.
04.08.2017 Прокуратура
Крупнейшим новшеством в сфере оборота недвижимости за последний период времени является вступление в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.
28.07.2017 МФЦ
УФАС выявил нарушения при аренде касс «Локомотива» - Четвертая ВластьВ июне 2016 года были проведены торги на право заключения договоров аренды помещений касс на стадионе «Локомотив».
13.07.2017 Четвертая Власть
Вынесен приговор матери ребёнка, погибшего в Марксовском районе в ноябре прошлого года - Следственное управлениеСобранные следственными органами Следственного комитета РФ по Саратовской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 24-летней жительнице Марксовского района.
21.02.2018 Следственное управление
Погибший под поездом мужчина шел в банк - Sarinform.RuИз-за музыки в наушниках гражданин не услышал приближения состава В Татищевском районе пассажирский поезд Астрахань - Санкт-Петербург ехал со скоростью около 40 километров в час, когда сбил 33-летнего местного жителя.
21.02.2018 Sarinform.Ru
Саратовцу дали пять лет строгой колонии за нападение на полицеского и угрозы девушке - SaratovNews.RuВ Пугачеве Саратовской области вынесен приговор в отношении 27-летнего Романа Морозова, который признан виновным в причинении тяжкого вреда здоровью, угрозе убийством,
21.02.2018 SaratovNews.Ru
Бывшая завкафедрой одного из саратовских университетов признана виновной в получении взяток и совершении служебных подлогов.
21.02.2018 ИА Взгляд-инфо
Десять лет спустя смерть Евгения Григорьева  вызывает вопросы без ответов - МК в Саратове
Десять лет спустя смерть Евгения Григорьева вызывает вопросы без ответов
Именно так называли в СМИ убийство прокурора области Евгения Григорьева. Обстоятельства, при которых оно свершилось, поражали своей простотой, даже примитивностью.
МК в Саратове
Саратовец насмерть забил брата - Известия Саратов
Саратовец насмерть забил брата
Вынесен приговор 44-летнему жителю Саратова. Он признан виновным в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшем по неосторожности смерть потерпевшего.
Известия Саратов
Фоторобот висел по всей Москве - Комсомольская правда
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
Комсомольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Энгельсский краеведческий музейВ рамках Международного дня птиц Энгельсский краеведческий музей  объявляет заочный интернет-конкурс творческих работ «Птица года – скопа»   Проявите  свои  творческие  способности,
20.02.2018 Энгельсский краеведческий музей
Приходите в Музей МЧС! - МЧС Саратовской областиВсемирный день экскурсовода отмечается 21 февраля. Традиционно это праздник гидов, создателей путеводителей, сотрудников музеев и туристических компаний, преподавателей,
21.02.2018 МЧС Саратовской области
В Музее боевой и трудовой славы открылась выставка "О героях былых времен..." - ИА Взгляд-инфоВчера в Саратовском историко-патриотическом комплексе "Музей боевой и трудовой славы" прошло открытие выставки "О героях былых времен…".
21.02.2018 ИА Взгляд-инфо
Старый ТЮЗ готовится представить зрителям новую сказку «Ах, Андерсен!» - МК в Саратове
Старый ТЮЗ готовится представить зрителям новую сказку «Ах, Андерсен!»
За сравнительно небольшой срок творческий коллектив сумел создать пять новых спектаклей: «Алиса в Стране чудес», «Винни-Пух», «Маленький принц», «Сказка о потерянном времени», а также «Малыш и Карлсон, который живёт на крыше».
МК в Саратове
Саратовский СТД празднует 80-летие - Известия Саратов
Саратовский СТД празднует 80-летие
20 февраля 2018 года Саратовскому региональному отделению Союза театральных деятелей России исполняется 80 лет.
Известия Саратов
«Большие гастроли»: театр драмы имени И.А.Слонова примет на сцене знаменитую «Табакерку» - Известия Саратов
«Большие гастроли»: театр драмы имени И.А.Слонова примет на сцене знаменитую «Табакерку»
Театральным мегасобытием апреля в Саратове планируют стать Большие гастроли в нашем городе Московского театра под руководством Олега Табакова.
Известия Саратов
Мужчину ударили ножом в грудь и плечо - Sarinform.RuПолицейские задержали в подозреваемого В Саратовском районе полицейские задержали подозреваемого в поножовщине.
21.02.2018 Sarinform.Ru
Правила безопасности при катании на лыжах - Администрация г. СаратовЧеловек, ведущий активный образ жизни всегда достоин уважения. Но спорт и развлечения на свежем воздухе зимой должны приносить радость.
21.02.2018 Администрация г. Саратов
Если хочешь быть спортивным... - МЧС Саратовской областиСегодня, 21 февраля, в детском оздоровительном лагере «Молодежный» проходили соревнования в рамках 14-ой зимней Спартакиады Саратовской областной организации Профсоюза работников государственных учреждений.
21.02.2018 МЧС Саратовской области
tarasov23 - Комсомольская правда
Поклонники Бузовой уличили Тарасова в измене беременной жене
По версии пользователей сети футболист провел ночь в клубе с блондинкой из шоу «Пацанки» [фото] Петр СИМОНОВ Игрок «Локомотива» Дмитрий Тарасов мало того высокооплачиваемый спортсмен,
Комсомольская правда
Коти Кларк: «Спасибо, что выбрали меня!» - Газета Репортер
Коти Кларк: «Спасибо, что выбрали меня!»
Как американский форвард саратовского «Автодора» стал главной звездой российского баскетбола.
Газета Репортер
Александр Крушельницкий во время поединка за бронзовые медали Пхенчхана. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Допинг-проба "Б" керлингиста Крушельницкого дала положительный результат на мельдоний
Об этом официально заявили представители нашей делегации в Пхенчхане Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Во вторник, 20 февраля,
Комсомольская правда
Вынесен приговор матери ребёнка, погибшего в Марксовском районе в ноябре прошлого года - Следственное управлениеСобранные следственными органами Следственного комитета РФ по Саратовской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 24-летней жительнице Марксовского района.
21.02.2018 Следственное управление
В Новоузенском районе выберут нового главу - SaratovNews.RuВ Новоузенском районе Саратовской области выберут нового главу. Об этом сегодня сообщает пресс-служба министерства по делам территориальных образований региона.
21.02.2018 SaratovNews.Ru
Бывшая завкафедрой одного из саратовских университетов признана виновной в получении взяток и совершении служебных подлогов.
21.02.2018 ИА Взгляд-инфо
В центре Саратова на подростка упала глыба льда - ИА Взгляд-инфоСегодня в Октябрьском районе Саратова глыба льда травмировала подростка. Об этом ИА "Взгляд-инфо" сообщили в пресс-службе министерства здравоохранения региона.
21.02.2018 ИА Взгляд-инфо
На экономический форум в Саратов приедут делегации Кореи и Ирана - ИА СаратовИнформГубернатор Радаев 21 февраля в Москве приехал к председателю Госдумы Вячеславу Володину чтобы отчситаться о подготовке к проведению Саратовского экономического форума, который состоится 5-6 марта в Саратове.
21.02.2018 ИА СаратовИнформ