Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрация договора аренды

В современных экономических условиях широкое распространение получила практика сдачи в аренду земельных участков и другого недвижимого имущества (обособленных природных объектов, предприятий и прочих имущественных комплексов, зданий, сооружений, помещений и др.).  Это подразумевает заключение в соответствии с действующим законодательством договора аренды, согласно которому арендодатель будет обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Если договор аренды недвижимого имущества заключается на срок, равный 1 году и более, то согласно Гражданскому кодексу РФ он   подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Для государственной регистрации договора аренды объекта обязательна его индивидуализация в качестве недвижимой вещи. 

Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется в процессе кадастрового учета, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других недвижимых вещей. Это является не только описанием объекта, но и подтверждением самого факта существования предмета сделки.

В свою очередь кадастровый учёт осуществляется Росреестром и его территориальными органами на основе представленных заявителем документов, подготовленных по результатам проведённых кадастровых работ.

При проведении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости как здания, помещения в них, сооружения описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.).

Результатом кадастровых работ является технический план, который готовится с учётом требований федерального законодательства по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, имеющим право осуществлять данную деятельность. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Если предполагается сдача в аренду части здания или сооружения (блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей и пр.), право на которые зарегистрировано в ЕГРН, то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды без соответствующего заявления.

Вместе с тем отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества и не подлежат кадастровому учету, вследствие чего права на них и сделки, совершенные в отношении таких объектов, не подлежат государственной регистрации.  

   

"Межмуниципальный отдел по Балаковскому и Духовницкому районам"

Прокуратурой Саратовского района проведена проверка соблюдения законодательства, регулирующего вопросы учета бесхозяйного недвижимого имущества.
04.08.2017 Прокуратура
Крупнейшим новшеством в сфере оборота недвижимости за последний период времени является вступление в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.
28.07.2017 МФЦ
УФАС выявил нарушения при аренде касс «Локомотива» - Четвертая ВластьВ июне 2016 года были проведены торги на право заключения договоров аренды помещений касс на стадионе «Локомотив».
13.07.2017 Четвертая Власть
Roslavl.readovka.ru - ИА СаратовБизнесКонсалтингДнем 17 октября в Саратове из технического помещения подземной парковки ТЦ "Триумф молл" был госпитализирован ранее судимый 40-летний уборщик.
18.10.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Roslavl.readovka.ru - ИА СаратовБизнесКонсалтингДнем 17 октября в Саратове из технического помещения подземной парковки ТЦ "Триумф молл" был госпитализирован ранее судимый 40-летний уборщик.
18.10.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Мужчина пришел в гости к товарищу и забил его насмерть металлическим костылем - Газета Наша Версия© euroradio.fm Житель поселка Романовка подозревается в убийстве. В отношении него возбуждено уголовное дело.
18.10.2017 Газета Наша Версия
Убивший отца балаковец заключен под стражу - SaratovNews.RuВ Балаково Саратовской области заключили под стражу местного жителя, который обвиняется в убийстве отца.
17.10.2017 SaratovNews.Ru
0.jpg - Газета Наша Версия
Особая жестокость: мировой судья приступил к рассмотрению дела о зверском избиении жителя Саратова
Обвиняемый Михаил Кудряшов / © ИА "Версия-Саратов" Вчера, 16 октября, судья мирового участка № 5 Заводского района Саратова Валерий Заболотный приступил к рассмотрению уголовного дела в отношении Михаила Кудряшова,
Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
За ударом по лицу последовало ограбление
В первом часу ночи 10 октября за медицинской помощью обратился 45-летний гражданин С. У него диагностирована рвано-ушибленная рана губы.
Вольская жизнь
Водитель автобуса спровоцировал пробку в районе стрелки - Газета Наша Версия
Водитель автобуса спровоцировал пробку в районе стрелки
© Аня Егорова Сегодня утром в Кировском районе автобус столкнулся с легковушкой.
Газета Наша Версия
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтинг21 октября в консерватории состоится праздничный концерт, посвященный 105-летию вуза.
17.10.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В Марксе открыли памятник "идеальному норвежцу" Фритьофу Нансену - ИА Взгляд-инфоСегодня в Марксе Саратовской области торжественно открыли памятник норвежскому ученому, политическому и общественному деятелю Фритьофу Нансену.
17.10.2017 ИА Взгляд-инфо
Волшебный мир Анны Гончаровой - Газета Репортер
Волшебный мир Анны Гончаровой
Она дарит детям прекрасный волшебный мир сказок. Вместе с ее героями они радуются, учатся хорошим словам и доброму отношению.
Газета Репортер
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Вольский драмтеатр открыл юбилейный 80-й сезон
14 октября Вольский гордрамтеатр открыл свой юбилейный сезон – в этом году наш театр празднует свое 80-летие.
Вольская жизнь
В зал заседания впустили только прессу, а так же родных и близких обвиняемых Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда
Кирилла Серебренникова оставили в электронном браслете
Режиссеру и «коллегам» по делу «Седьмой студии» продлили арест на три месяца Юлия ХОЖАТЕЛЕВА Басманный суд столицы, кажется, вчера пытались взять штурмом десятки тех, кто пришел поддержать режиссера Кирилла Серебренникова.
Комсомольская правда
Депутат облдумы предположил, что спортклубы области смогут обойтись без бюджетной поддержки - Газета Наша ВерсияНа фото: Дмитрий Чернышевский / © ИА "Версия-Саратов" Депутата Саратовской областной думы Дмитрия Чернышевского возмутили результаты работы спортивных клубов региона, получающих бюджетные гранты.
18.10.2017 Газета Наша Версия
Шахматистка Наталья Погонина сыграет на двух турнирах в Монако - Газета Наша ВерсияНаталья Погонина / © ИА "Версия-Саратов" Чемпионка России-2012 Наталья Погонина включена в состав участниц предстоящего чемпионата Европы среди женщин по быстрым шахматам и блицу.
18.10.2017 Газета Наша Версия
Политеховцы пробежали 2017 метров на Всемирном фестивале молодёжи и студентов в Сочи - СГТУВ Сочи продолжается XIX Всемирный фестиваль молодёжи и студентов. 16 октября на трассе «Формулы-1» состоялся символический забег на 2017 метров.
18.10.2017 СГТУ
Пять саратовских олимпийцев будут сдавать комплекс ГТО - Газета Наша Версия
Пять саратовских олимпийцев будут сдавать комплекс ГТО
© ИА "Версия-Саратов" Увеличилось количество известных саратовских спортсменов, которые будут сдавать упражнения комплекса ГТО.
Газета Наша Версия
Региону дали 20 миллионов рублей на подготовку стадиона "Авангард" к чемпионату мира по футболу - Газета Наша Версия
Региону дали 20 миллионов рублей на подготовку стадиона "Авангард" к чемпионату мира по футболу
© Яндекс.Карты В бюджет Саратовской области поступило 20 млн рублей из федеральной казны на подготовку к чемпионату мира по футболу 2018 года.
Газета Наша Версия
"Протон" потерпел поражение от команды Николая Карполя - Известия Саратов
"Протон" потерпел поражение от команды Николая Карполя
Встреча с "Уралочкой-НТМК" из Свердловской области проходила вчера вечером в ФОКе "Звездный".
Известия Саратов
Roslavl.readovka.ru - ИА СаратовБизнесКонсалтингДнем 17 октября в Саратове из технического помещения подземной парковки ТЦ "Триумф молл" был госпитализирован ранее судимый 40-летний уборщик.
18.10.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Вадим Ойкин станет первым зампредом областного правительства - ИА Взгляд-инфоПервым зампредом правительства Саратовской области станет депутат городской думы, генеральный директор АО "Облкоммунэнерго" Вадим Ойкин .
18.10.2017 ИА Взгляд-инфо
В Федоровском районе у не отчитавшихся о доходах депутатов отобрали мандаты - Четвертая ВластьПрокуратура потребовала от местных советов депутатов принять к нарушителям меры В Федоровском районе Саратовской области сразу 4 депутата лишились своих мандатов в связи с нарушением законодательства о противодействии
18.10.2017 Четвертая Власть
Мужчина пришел в гости к товарищу и забил его насмерть металлическим костылем - Газета Наша Версия© euroradio.fm Житель поселка Романовка подозревается в убийстве. В отношении него возбуждено уголовное дело.
18.10.2017 Газета Наша Версия
Водитель автобуса спровоцировал пробку в районе стрелки - Газета Наша Версия© Аня Егорова Сегодня утром в Кировском районе автобус столкнулся с легковушкой.
18.10.2017 Газета Наша Версия