Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВС РФ обобщил судебную практику по делам дольщиков

ВС РФ обобщил судебную практику по делам дольщиков - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Президиум Верховного Суда Российской Федерации подготовил обзор судебной практики, посвященный вопросам, возникающим при разрешении споров в связи с участием граждан в долевом строительстве, порядок осуществления которого определяется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации "

(далее – Закон № 214-ФЗ) (обзор Президиума ВС РФ от 19 июля 2017 г. " Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости "; далее – Обзор). В документ вошли наиболее важные, по мнению судей ВС РФ, правовые позиции по 16 темам. Среди них решения, вынесенные при разрешении споров, связанных с:

·   заключением, исполнением и расторжением договора участия в долевом строительстве;

·   использованием такой формы защиты прав дольщика, как замена объекта долевого строительства, подлежащего передаче;

·   членством во вновь образованном ЖСК, созданном в связи с банкротством застройщика;

·   переносом сроков строительства и т. д.

Так, ВС РФ приводит позицию о том, что договор уступки прав требования по договору о долевом строительстве не содержит ограничений для нового кредитора в объеме передаваемых прав по первоначальному договору, заключенному между дольщиком и застройщиком (подп. 1.1 п. 1 Обзора). А если установлено, что стороны при заключении сделки, хотя и не отвечающей требованиям  Закона № 214-ФЗ , в действительности имели в виду договор участия в долевом строительстве, то к этой сделке применяются положения этого закона. Причем допущенные при этом застройщиком нарушения ведения долевого строительства не являются основанием для освобождения его от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств (п. 1.2 .п. 1 Обзора).

Суд напомнил также, что замена объекта долевого строительства на равнозначный не предусмотрена  Законом № 214-ФЗ   в качестве способа защиты права участника долевого строительства. Вместе с тем условие об этом может быть установлено договором участия в долевом строительстве (п. 2 Обзора). А ЖСК, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства, принять дольщиков в число своих членов обязан (п. 3 Обзора).

Также отмечается, что одного уведомления застройщика о переносе сроков строительства для этого недостаточно – оно не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Подчеркивается, что для установления новых сроков необходимо заключение соответствующего соглашения, подлежащего государственной регистрации. Кроме того, судьи напоминают, что привлечь застройщика к ответственности за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований инвестора, в том числе требования об устранении выявленных недостатков возведенного объекта, можно только в рамках Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I " О защите прав потребителей " в виде уплаты неустойки.

 

Источник:  ГАРАНТ.РУ

МинЖКХ приглашает дольщиков проблемных домов на совещания - Провинциальный телеграфъМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
14.08.2017 Провинциальный телеграфъ
Володин назвал позором увод 1,5 миллиарда рублей из строительной отрасли - Sarinform.Ru"Деньги вложили в банки, названия которых невозможно произнести" Диалог обманутых дольщиков и представителей власти должен выглядеть как улица с двусторонним движением.
12.08.2017 Sarinform.Ru
МинЖКХ составило календарь встреч с обманутыми дольщиками - Новости Саратова Сегодня - SarOblNews.RuМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
12.08.2017 SarOblNews.Ru
Опубликовано расписание встреч с обманутыми дольщиками - Sarinform.RuПроблемы долгостроев готовы обсудить чиновники и прокуроры В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области на следующей неделе пройдут встречи с дольщиками, чьи дома рискуют оказаться в списке проблемных.
12.08.2017 Sarinform.Ru
Минстрой приглашает обманутых дольщиков Саратова на совещания - ИА СаратовИнформМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
12.08.2017 ИА СаратовИнформ
Валерий Радаев наградил почетными знаками  За достойное воспитание детей  вольчанина Ильдара Шарафутдинова - Вольская жизньВ пятницу, 24 ноября, губернатор Валерий Радаев наградил почетными знаками "За достойное воспитание детей" 18 жителей Саратовской области.
25.11.2017 Вольская жизнь
В Саратове мужчина погиб под трамваем - ИА СаратовИнформНа улице Гвардейская возле дома № 29А в Саратове вечером 23 ноября мужчина попал под проходивший трамвай.
24.11.2017 ИА СаратовИнформ
100 миллионов рублей в следующем году намерены направить в саратовской области на ремонт мостов. - Министерство транспорта         В обсуждении участвовали: заместитель начальника по искусственным сооружениям ГКУ «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» Юрий Слепов, заместитель председателя комитета, начальник управления жилищного фонда,
23.11.2017 Министерство транспорта
Вольск и Красный Кут стали побратимами городов Мартуни и Варденис Республики Армения - Вольская жизнь
Вольск и Красный Кут стали побратимами городов Мартуни и Варденис Республики Армения
У Саратовской области и Республики Армения огромный потенциал для сотрудничества.
Вольская жизнь
Жители моногорода Вольска приняли участие в федеральном проекте - Вольская жизнь
Жители моногорода Вольска приняли участие в федеральном проекте
В рамках федерального проекта «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации» 39 вольчан прошли обучение в Высшей школе Государственного управления
Вольская жизнь
Отцы смогут тратить региональный материнский капитал - Вольская жизнь
Отцы смогут тратить региональный материнский капитал
Областные депутаты одобрили внесение изменений в закон о региональном материнском капитале.
Вольская жизнь
В Вольске осудили виновных в смерти работницы цементного завода - Вольская жизньВ Вольске вынесен приговор одному из бывших директоров АО «ХальдейбергЦемент Волга» Михаилу Нестерову и бывшему начальнику цеха Артему Бондаренко.
25.11.2017 Вольская жизнь
50-летний мужчина будет отрабатывать полгода за оскорбление полицейского - ИА СаратовИнформВ Энгельсе Саратовской области вынесен приговор 50-летнему мужчине. Его признали виновным в публичном оскорблении представителя власти.
23.11.2017 ИА СаратовИнформ
В Саратове пропал 76-летний Виктор Рогожин - ИА СаратовИнформВ Волжском районе Саратова без вести пропал Виктор Рогожин. 76-летнего мужчину объявили в розыск 22 ноября.
23.11.2017 ИА СаратовИнформ
Адвокат отправится в колонию за мошенничество - Известия Саратов
Адвокат отправится в колонию за мошенничество
Вступил в силу приговор адвокату Саратовской областной коллегии адвокатов Владимиру Стоянову.
Известия Саратов
Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда Фото: Twitter.com - Комсомольская правда
Более 200 человек пострадали при взрыве в египетской мечети
Теракт произошёл на севере Синайского полуострова Аббас ДЖУМА @IBN_MOHAMMAD Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда близ города Аль-Ариш (курортная зона).
Комсомольская правда
Жительница Балашова отсидит 10 лет за убийство знакомого и ранение его родственников - Известия Саратов
Жительница Балашова отсидит 10 лет за убийство знакомого и ранение его родственников
Вынесен обвинительный приговор 36-летней Елене Брагиной. Кровавое преступление было совершено 30 июля в доме на улице Фестивальная в Балашове.
Известия Саратов
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизньУважаемые вольчане и гости города Вольск! 1 декабря в 14.00 впервые в Ледовом дворце Вольска состоится молодежный танцевально-спортивный марафон на льду, в котором примет участие глава ВМР Виталий Матвеев.
25.11.2017 Вольская жизнь
Для начала запираем Тимура на ключ в гримерке под надзором видеокамеры, изъяв у него мобильный телефон Фото: Михаил ФРОЛОВ - Комсомольская правдаМы проверили на честность телешоу Леонида Якубовича [видео] Сергей ЕФИМОВ БЕРК Мария Поверить, что создатели шоу «Я могу!» на Первом канале намеренно пошли на подлог, снимая номер про человека с феноменальной памятью,
25.11.2017 Комсомольская правда
Вольск и Красный Кут стали побратимами городов Мартуни и Варденис Республики Армения - Вольская жизньУ Саратовской области и Республики Армения огромный потенциал для сотрудничества.
24.11.2017 Вольская жизнь
В Вольск на экскурсию приехали студенты из Саратова - Вольская жизнь
В Вольск на экскурсию приехали студенты из Саратова
В Вольске прошел туристический пресс-тур "Знакомство с Вольском". 23 ноября студенты ВУЗов, обучающиеся по специальности «туризм», посетили отдел природы Вольского краеведческого музея.
Вольская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Материнская любовь вдохновляет поэтов и музыкантов
Литературно-музыкальная встреча, посвященная Дню матери, состоялась накануне этого праздника в библиотеке N 2. Гостями встречи стали читатели библиотеки, авторы Литературного центра имени Ф. Панферова - люди старшего поколения.
Вольская жизнь
Состоится творческий вечер Риммы Беляковой - Известия Саратов
Состоится творческий вечер Риммы Беляковой
Мероприятие пройдет сегодня в 16.00 в музее-усадьбе Н.Г.Чернышевского в рамках проекта "Провинциального салона".
Известия Саратов
Победа в "волжском дерби" - СГАУ-Саратов Сегодня в рамках российской суперлиги "СГАУ-Саратов" принимал своих соседей по Волге, волгоградский "Каустик".
23.11.2017 СГАУ-Саратов
В выходные Саратов «захватит» студенчество - Министерство спорта и туризмаОб этом сегодня на пресс-конференции сообщил заместитель министра молодежной политики и спорта Саратовской области Олег Дубовенко .
23.11.2017 Министерство спорта и туризма
В Саратове откроют первый в России спортивно-событийный уличный  кластер - Известия СаратовЕго инфраструктура позволит проводить спортивно-массовые мероприятия и соревнования всероссийского и даже международного масштаба.
24.11.2017 Известия Саратов
У Ольги Фаткулиной отняли «серебро» Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Россию лишили первого места на Олимпиаде в Сочи. Почему решение МОК вызывает сомнения
К чиновникам, которые принимают данные решения, есть немало вопросов, а в делах - немало нестыковок Андрей ВДОВИН @av_esq Комиссия МОК под руководством Денниса Освальда продолжает отбирать награды сборной России,
Комсомольская правда
Новая спортивная площадка перед ФОКом "Звездный". Фото: Михаил ЕГОРОВ - Комсомольская правда
В Саратове готовят к открытию первую профессиональную площадку для тренировок на открытом воздухе
Здесь смогут заниматься спортсмены сразу нескольких дисциплин Виктор МАТРОСОВ В районе саратовской набережной Космонавтов,
Комсомольская правда
"СГАУ-Саратов" одержал домашнюю победу над "Каустиком" - Известия Саратов
"СГАУ-Саратов" одержал домашнюю победу над "Каустиком"
"Волжское дерби" завершилось со счетом 37:33 в пользу хозяев. Как сообщает пресс-служба саратовского гандбольного клуба, начало матча дало понять всем собравшимся, что игра будет быстрой и с большим количеством голов.
Известия Саратов
Лжетеррористы опять «тренируют» Саратов - Газета РепортерСегодня в различных учреждениях Саратова вновь раздавались звонки о якобы заложенных бомбах.
24.11.2017 Газета Репортер
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингСегодня в правительстве Саратовской области состоялась церемония подписания концессионного соглашения по "Саратовводоканалу".
24.11.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Суд вынес приговор бывшим директору завода и начальнику цеха завода АО "ХальдейбергЦемент Волга" в Вольске Саратовской области.
24.11.2017 ИА Взгляд-инфо
В Кировском районе отключили воду - ИА СаратовИнформВ Кировском районе Саратова в связи с проведением необходимых ремонтных работ на городском водопроводе сегодня, 24 ноября 2017 с 12.05 до 19.00 снижены снижены параметры подачи холодной воды следующим потребителям:
24.11.2017 ИА СаратовИнформ
Павел Точилкин утвержден на новом месте работы - ИА Взгляд-инфоСегодня губернатор Саратовской области Валерий Радаев произвел новое кадровое назначение в региональном правительстве.
24.11.2017 ИА Взгляд-инфо