Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВС РФ обобщил судебную практику по делам дольщиков

ВС РФ обобщил судебную практику по делам дольщиков - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Президиум Верховного Суда Российской Федерации подготовил обзор судебной практики, посвященный вопросам, возникающим при разрешении споров в связи с участием граждан в долевом строительстве, порядок осуществления которого определяется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации "

(далее – Закон № 214-ФЗ) (обзор Президиума ВС РФ от 19 июля 2017 г. " Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости "; далее – Обзор). В документ вошли наиболее важные, по мнению судей ВС РФ, правовые позиции по 16 темам. Среди них решения, вынесенные при разрешении споров, связанных с:

·   заключением, исполнением и расторжением договора участия в долевом строительстве;

·   использованием такой формы защиты прав дольщика, как замена объекта долевого строительства, подлежащего передаче;

·   членством во вновь образованном ЖСК, созданном в связи с банкротством застройщика;

·   переносом сроков строительства и т. д.

Так, ВС РФ приводит позицию о том, что договор уступки прав требования по договору о долевом строительстве не содержит ограничений для нового кредитора в объеме передаваемых прав по первоначальному договору, заключенному между дольщиком и застройщиком (подп. 1.1 п. 1 Обзора). А если установлено, что стороны при заключении сделки, хотя и не отвечающей требованиям  Закона № 214-ФЗ , в действительности имели в виду договор участия в долевом строительстве, то к этой сделке применяются положения этого закона. Причем допущенные при этом застройщиком нарушения ведения долевого строительства не являются основанием для освобождения его от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств (п. 1.2 .п. 1 Обзора).

Суд напомнил также, что замена объекта долевого строительства на равнозначный не предусмотрена  Законом № 214-ФЗ   в качестве способа защиты права участника долевого строительства. Вместе с тем условие об этом может быть установлено договором участия в долевом строительстве (п. 2 Обзора). А ЖСК, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства, принять дольщиков в число своих членов обязан (п. 3 Обзора).

Также отмечается, что одного уведомления застройщика о переносе сроков строительства для этого недостаточно – оно не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Подчеркивается, что для установления новых сроков необходимо заключение соответствующего соглашения, подлежащего государственной регистрации. Кроме того, судьи напоминают, что привлечь застройщика к ответственности за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований инвестора, в том числе требования об устранении выявленных недостатков возведенного объекта, можно только в рамках Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I " О защите прав потребителей " в виде уплаты неустойки.

 

Источник:  ГАРАНТ.РУ

МинЖКХ приглашает дольщиков проблемных домов на совещания - Провинциальный телеграфъМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
14.08.2017 Провинциальный телеграфъ
Володин назвал позором увод 1,5 миллиарда рублей из строительной отрасли - Sarinform.Ru"Деньги вложили в банки, названия которых невозможно произнести" Диалог обманутых дольщиков и представителей власти должен выглядеть как улица с двусторонним движением.
12.08.2017 Sarinform.Ru
МинЖКХ составило календарь встреч с обманутыми дольщиками - Новости Саратова Сегодня - SarOblNews.RuМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
12.08.2017 SarOblNews.Ru
Опубликовано расписание встреч с обманутыми дольщиками - Sarinform.RuПроблемы долгостроев готовы обсудить чиновники и прокуроры В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области на следующей неделе пройдут встречи с дольщиками, чьи дома рискуют оказаться в списке проблемных.
12.08.2017 Sarinform.Ru
Минстрой приглашает обманутых дольщиков Саратова на совещания - ИА СаратовИнформМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
12.08.2017 ИА СаратовИнформ
Прошли учения - МЧС Саратовской областиВ Саратове с целью проверки реальности выполнения Плана по предупреждению и ликвидации последствий разливов нефти и нефтепродуктов на объектах ПАО «Саратовский НПЗ» проведены комплексные учения.
18.08.2017 МЧС Саратовской области
Вольчане выполнили план по зерновым, начался сверхплановый намолот - Вольская жизньХлеборобы Вольского района намолотили 43,6 тыс. тонн зерна урожая 2017 года.
19.08.2017 Вольская жизнь
Представители районной администрации и общественности  проинспектировали территорию рынка «Покровский» - Администрация Энгельского районаЗаместитель главы администрации ЭМР по экономике и управлению имуществом Евгений Шпольский, председатель комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации ЭМР Роман Бусаргин,
19.08.2017 Администрация Энгельского района
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
МТС усилила сеть LTE в Вольском районе в три раза
В результате нового строительства число базовых станций МТС LTE в Вольском районе увеличилось втрое,
Вольская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
ЦБ начинает выпуск полимерных денег
Фото: РИА Новости/Максим Блинов 200-рублевую банкноту и памятную купюру к ЧМ-2018 изготовят с использованием пластика Центробанк начинает использовать полимеры для повышения защиты купюр.
Вольская жизнь
Хлеборобы Саратовской области собрали 4 млн. тонн зерна нового урожая - Вольская жизнь
Хлеборобы Саратовской области собрали 4 млн. тонн зерна нового урожая
В Саратовской области валовой сбор зерновых культур составил 4 млн. тонн.
Вольская жизнь
Задержан подозреваемый в кражах из элитных особняков - ИА СаратовИнформВ Волжском районе Саратова задержан подозреваемый в совершении серии краж из элитных особняков.
18.08.2017 ИА СаратовИнформ
Лобовое столкновение на Огородной: пассажиры пытались сбежать с места ДТП с пьяным водителем - Газета Наша Версия© "Дорожный патруль" ИА "Версия-Саратов" стали известны подробности ДТП на улице Огородной , в котором пострадал 55-летний мужчина.
19.08.2017 Газета Наша Версия
За повторное «пьяное» управление вольчанина приговорили к условному сроку - Вольская жизньВольская межрайонная прокуратура поддержала в суде обвинение по уголовному делу в отношении Алексея М., 1985 года рождения.
19.08.2017 Вольская жизнь
Саратовские пограничники перекрыли канал нелегальной миграции из Казахстана - Газета Наша Версия
Саратовские пограничники перекрыли канал нелегальной миграции из Казахстана
© fotovsem.com Саратовские пограничники ликвидировали канал нелегальной миграции через российско-казахстанскую границу.
Газета Наша Версия
Источник в УФСИН: в Саратове из-под домашнего ареста сбежал подозреваемый в преступлении - Газета Наша Версия
Источник в УФСИН: в Саратове из-под домашнего ареста сбежал подозреваемый в преступлении
© lenta38.com Как стало известно ИА "Версия-Саратов", в Ленинском районе Саратова из-под домашнего ареста якобы сбежал мужчина, обвиняемый в преступлении предположительно средней степени тяжести.
Газета Наша Версия
Полицейские нашли вора, похитившего в апреле украшений на 370 тысяч рублей - Газета Наша Версия
Полицейские нашли вора, похитившего в апреле украшений на 370 тысяч рублей
© severpost.ru В Энгельсе сотрудники полиции задержали неоднократно судимого мужчину, которого подозревают в краже ювелирных изделий.
Газета Наша Версия
Саратовские проекты не получат правительственной премии за достижения в области туризма - Газета Наша ВерсияФестиваль "Укек" / © ИА "Версия-Саратов" Правительство России опубликовало постановление о присуждении премии за достижения в области туризма.
19.08.2017 Газета Наша Версия
В Саратове пройдет фестиваль бардовской и авторской песни «Бард-Экспресс» - Администрация г. Саратов9 сентября в рамках празднования Дня города впервые в Саратове пройдет открытый фестиваль бардовской и авторской песни «Бард-Экспресс».
18.08.2017 Администрация г. Саратов
На «Городских выходных» будут рисовать трехмерные символы Саратова - Четвертая ВластьОб этом сегодня рассказала директор МУК «Праздничный Саратов» Екатерина Норовкова на брифинге На третьем фестивале «Городские выходные» в Саратове посетителям предложат нарисовать трехмерные символы областного центра.
17.08.2017 Четвертая Власть
В Саратовской области 13 объектов культурного наследия находятся под угрозой обрушения - Газета Наша Версия
В Саратовской области 13 объектов культурного наследия находятся под угрозой обрушения
Дом художника Баракки / © ИА "Версия-Саратов" В Саратовской области насчитывается 5307 объектов культурного наследия, из которых 4349 объектов — вновь выявленных.
Газета Наша Версия
Ансамбль "Балаган" провел для одной из певиц традиционный выкуп невесты с плачем - Газета Наша Версия
Ансамбль "Балаган" провел для одной из певиц традиционный выкуп невесты с плачем
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 17 августа, саратовский ансамбль "Балаган" провел театрализованное представление — фрагмент русской народной свадьбы с выкупом невесты.
Газета Наша Версия
Черкасские музыканты: «Артек» не описать словами! - Вольская жизнь
Черкасские музыканты: «Артек» не описать словами!
Народный коллектив детский духовой оркестр после незабываемых дней в международном детском лагере «Артек» вернулся в родное село.
Вольская жизнь
"Сокол" в добавленное время избежал домашнего поражения - Газета Наша Версия© ПФК "Сокол" Футболисты саратовского "Сокола" вечером 18 августа провели на домашнем стадионе очередной матч чемпионата России в ПФЛ.
19.08.2017 Газета Наша Версия
ogai9dk1PnQ - ВК ПротонВ аргентинском городе Санта-Фе стартовал чемпионат мира по волейболу среди девушек (U-18).
19.08.2017 ВК Протон
Алан Макиев покинул  Автодор - Sarinform.Ru26-летний центровой переходит в ЦСКА Бывший центровой "Автодора" Алан Макиев перешел в московский ЦСКА.
19.08.2017 Sarinform.Ru
"Автодор" подписал контракт с форвардом, умеющим играть "агрессивно и умно" - Газета Наша Версия
"Автодор" подписал контракт с форвардом, умеющим играть "агрессивно и умно"
© пресс-служба БК "Автодор" Последним новичком летней трансферной кампании саратовского баскетбольного клуба "Автодор" стал американский форвард Иэн Хаммер (201 см, 104 кг).
Газета Наша Версия
За кубок главы Саратова по воркауту боролись атлеты из Москвы и Пензы - Газета Наша Версия
За кубок главы Саратова по воркауту боролись атлеты из Москвы и Пензы
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 17 августа, на Набережной Космонавтов прошли состязания по воркауту на кубок главы Саратова.
Газета Наша Версия
Сотрудница ОМОН из Саратова завоевала четыре медали на "полицейской олимпиаде" в США - Газета Наша Версия
Сотрудница ОМОН из Саратова завоевала четыре медали на "полицейской олимпиаде" в США
Марина Денисова / © управление Нацгвардии по Саратовской области В Лос-Анджелесе завершились XVII Всемирные игры полицейских и пожарных.
Газета Наша Версия
Найдены инвесторы для нескольких саратовских долгостроев - Sarinform.RuВалерий Радаев провел совещание по проблемам дольщиков Сегодня в региональном правительстве исполняющий обязанности губернатора Саратовской области Валерий Радаев провел рабочее совещание по проблемам дольщиков.
19.08.2017 Sarinform.Ru
19 августа, в праздник Преображения Господа Бога и Спаса нашего Иисуса Христа, Митрополит Саратовский и Вольский Лонгин,
19.08.2017 Саратовская епархия
Саратовские пограничники перекрыли канал нелегальной миграции из Казахстана - Газета Наша Версия© fotovsem.com Саратовские пограничники ликвидировали канал нелегальной миграции через российско-казахстанскую границу.
19.08.2017 Газета Наша Версия
Облдеп призвал Ипатова «исправить ошибки» своего губернаторства - Четвертая Власть«Для этого надо очистить реестр кредиторов от недобросовестных дольщиков», - предложила Бокова Участок под строительством домов ЖСК «Капитель-2002» в районе городского парка Саратова (он расположен в районе улиц Чернышевского,
19.08.2017 Четвертая Власть
Молодой человек попался на краже велосипеда со двора церкви - Газета Наша Версия© miasskiy.ru В четверг, 17 августа, к полицейским обратилась 35-летняя жительница Энгельса, которая рассказала, что во дворе церкви малознакомый молодой человек забрал ее велосипед и не возвращает.
19.08.2017 Газета Наша Версия