Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВС РФ обобщил судебную практику по делам дольщиков

ВС РФ обобщил судебную практику по делам дольщиков - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Президиум Верховного Суда Российской Федерации подготовил обзор судебной практики, посвященный вопросам, возникающим при разрешении споров в связи с участием граждан в долевом строительстве, порядок осуществления которого определяется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации "

(далее – Закон № 214-ФЗ) (обзор Президиума ВС РФ от 19 июля 2017 г. " Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости "; далее – Обзор). В документ вошли наиболее важные, по мнению судей ВС РФ, правовые позиции по 16 темам. Среди них решения, вынесенные при разрешении споров, связанных с:

·   заключением, исполнением и расторжением договора участия в долевом строительстве;

·   использованием такой формы защиты прав дольщика, как замена объекта долевого строительства, подлежащего передаче;

·   членством во вновь образованном ЖСК, созданном в связи с банкротством застройщика;

·   переносом сроков строительства и т. д.

Так, ВС РФ приводит позицию о том, что договор уступки прав требования по договору о долевом строительстве не содержит ограничений для нового кредитора в объеме передаваемых прав по первоначальному договору, заключенному между дольщиком и застройщиком (подп. 1.1 п. 1 Обзора). А если установлено, что стороны при заключении сделки, хотя и не отвечающей требованиям  Закона № 214-ФЗ , в действительности имели в виду договор участия в долевом строительстве, то к этой сделке применяются положения этого закона. Причем допущенные при этом застройщиком нарушения ведения долевого строительства не являются основанием для освобождения его от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств (п. 1.2 .п. 1 Обзора).

Суд напомнил также, что замена объекта долевого строительства на равнозначный не предусмотрена  Законом № 214-ФЗ   в качестве способа защиты права участника долевого строительства. Вместе с тем условие об этом может быть установлено договором участия в долевом строительстве (п. 2 Обзора). А ЖСК, созданный в связи с банкротством застройщика для завершения строительства, принять дольщиков в число своих членов обязан (п. 3 Обзора).

Также отмечается, что одного уведомления застройщика о переносе сроков строительства для этого недостаточно – оно не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Подчеркивается, что для установления новых сроков необходимо заключение соответствующего соглашения, подлежащего государственной регистрации. Кроме того, судьи напоминают, что привлечь застройщика к ответственности за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований инвестора, в том числе требования об устранении выявленных недостатков возведенного объекта, можно только в рамках Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I " О защите прав потребителей " в виде уплаты неустойки.

 

Источник:  ГАРАНТ.РУ

МинЖКХ приглашает дольщиков проблемных домов на совещания - Провинциальный телеграфъМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
14.08.2017 Провинциальный телеграфъ
Володин назвал позором увод 1,5 миллиарда рублей из строительной отрасли - Sarinform.Ru"Деньги вложили в банки, названия которых невозможно произнести" Диалог обманутых дольщиков и представителей власти должен выглядеть как улица с двусторонним движением.
12.08.2017 Sarinform.Ru
МинЖКХ составило календарь встреч с обманутыми дольщиками - Новости Саратова Сегодня - SarOblNews.RuМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
12.08.2017 SarOblNews.Ru
Опубликовано расписание встреч с обманутыми дольщиками - Sarinform.RuПроблемы долгостроев готовы обсудить чиновники и прокуроры В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области на следующей неделе пройдут встречи с дольщиками, чьи дома рискуют оказаться в списке проблемных.
12.08.2017 Sarinform.Ru
Минстрой приглашает обманутых дольщиков Саратова на совещания - ИА СаратовИнформМинистерство строительства и ЖКХ области приглашает участников долевого строительства жилых домов, по которым нарушены сроки строительства и имеются признаки «проблемного» объекта, принять участие в совещаниях.
12.08.2017 ИА СаратовИнформ
Саратовцев научат шить из лоскутков - ИА СаратовИнформВ воскресенье 24 сентября в 10.00 в Саратовском этнографическом музее состоится презентация мастер-класса по лоскутному шитью.
22.09.2017 ИА СаратовИнформ
Губернатор Валерий Радаев напомнил вольчанам об интересных фактах истории их города - Вольская жизньПервым городом для официального посещения после инаугурации в качестве Губернатора Саратовской области Валерий Радаев выбрал Вольск.
22.09.2017 Вольская жизнь
Часть государственных функций по взысканию долгов могут передать коллекторам - Газета Наша ВерсияДмитрий Аристов /© Ok.ru Руководитель  Федеральной службы судебных приставов РФ Дмитрий Аристов заявил: вполне возможно, что часть функций по взысканию долгов, которые сейчас исполняют госорганы, перейдут к коллекторам.
21.09.2017 Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Новый состав Саратовской облдумы обновился на 60%
Более 30% избранных депутатов живут в районах области Избирательная комиссия Саратовской области завершила процесс регистрации 23 депутатов регионального парламента от четырех партий по единому избирательному округу.
Вольская жизнь
Валерий Радаев вступил в должность Губернатора Саратовской области - Вольская жизнь
Валерий Радаев вступил в должность Губернатора Саратовской области
21 сентября, Валерий Радаев официально вступил в должность Губернатора Саратовской области.
Вольская жизнь
Роскачество выявило нарушения в 20% проверенной бутилированной воды - Вольская жизнь
Роскачество выявило нарушения в 20% проверенной бутилированной воды
РИА Новости Роскачество провело масштабное исследование  питьевой бутилированной воды без газа в российской рознице и выявило нарушения в 20% образцов.
Вольская жизнь
В ДТП у Елшанки погибла женщина - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Воскресенском районе сегодня рано утром легковой автомобиль врезался в столб.
23.09.2017 Газета Наша Версия
Иномарка насмерть сбила мужчину, шедшего в темноте по проезжей части - Газета Наша Версия© graphicdesign.stackexchange.com Поздно вечером 22 сентября в Ершовском районе на трассе, ведущей от Саратова к границе Казахстана в ДТП погиб мужчина.
23.09.2017 Газета Наша Версия
Инспекторы ГИБДД помогли водителю c эпилепсией не попасть в аварию - SaratovNews.RuВ Саратове инспекторы ГИБДД предотвратили серьезную аварию, которая могла произойти на улице Мясницкая.
23.09.2017 SaratovNews.Ru
На Сокурском тракте перевернулась легковушка - Газета Наша Версия
На Сокурском тракте перевернулась легковушка
© "Саратов онлайн" На Сокурском тракте в кювет вылетел автомобиль ВАЗ.
Газета Наша Версия
В Балаково двух человек задержали за фотосъемку особо охраняемого объекта - Газета Наша Версия
В Балаково двух человек задержали за фотосъемку особо охраняемого объекта
© hronika.info В Балаково бойцы спецподразделения батальона Росгвардии задержали двоих мужчины, снимавших на фото и видео особо охраняемый объект.
Газета Наша Версия
Федерального преступника выдали шапка и зимний пуховик - Газета Наша Версия
Федерального преступника выдали шапка и зимний пуховик
© ptzgovorit.ru В Саратове сотрудники вневедомственной охраны задержали 47-летнего жителя Заводского района, который находился в федеральном розыске за незаконный оборот наркотиков.
Газета Наша Версия
С 5 по 8 октября 2017 года в Саратове пройдет третья международная книжная ярмарка-фестиваль «Волжская волна» - RiaSar.RuС 5 по 8 октября 2017 года в Саратове пройдет третья международная книжная ярмарка-фестиваль «Волжская волна»    С 5 по 8 октября 2017 года в Саратове на Театральной площади пройдет третья международная книжная ярмарк
22.09.2017 RiaSar.Ru
Саратовские школьники встретятся с известным актером Александром Адабашьяном и кинорежиссером Анной Чернаковой - Газета Наша ВерсияАлександр Адабашьян / © lifeactor.ru В понедельник, 2 октября, в актовом зале администрации Фрунзенского района Саратова состоится встреча с известным художником, режиссером, актером, сценаристом,
22.09.2017 Газета Наша Версия
В Доме кино открылся фестиваль «Саратовские страдания» - Четвертая ВластьПомимо, собственно, документальных фильмов на фестивале ожидаются лекции, мастер-классы, творческие встречи Сегодня вечером в Саратове открылся XIV фестиваль документального кино «Саратовские страдания».
22.09.2017 Четвертая Власть
Артисты Центрального пограничного ансамбля ФСБ России выступят в Саратове и районах области - Газета Наша Версия
Артисты Центрального пограничного ансамбля ФСБ России выступят в Саратове и районах области
© polit.ru Сегодня, 22 сентября, в пресс-центре правительства Саратовской области организаторы рассказали об акции "Беречь отчизну - долг и честь", которая впервые проходит в регионе.
Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
День города: этномолодежный ракурс
Вольск старинный, героический, промышленный, туристический, спортивный… Все эти определения как нельзя лучше характеризуют прошлое и настоящее города, однако каждый, кто в День города посетил площадку «Вольск многонациональный.
Вольская жизнь
В Саратовской области пройдет X фестиваль-конкурс "Город кино" - Известия Саратов
В Саратовской области пройдет X фестиваль-конкурс "Город кино"
Его темой в этом году станет музыка и песни к кинофильмам Эльдара Рязанова.
Известия Саратов
всплывающая подсказка - ИА СаратовИнформВ Сартове прошел медиадень Лиги ВТБ в баскетбольном "Автодоре". Для оформления материалов о команде и игроках, для официальных портфолио были сделаны десятки фотографий.
23.09.2017 ИА СаратовИнформ
«Протон» одержал суперволевую победу над турецким клубом - Четвертая ВластьЗавершает турнир наша команда матчем с хозяйками площадки - «Бурсой ББСК» Третья победа на международном турнире «4-й Улусларараси Дженгиз Геллю Бурса Кап» в турецкой Бурсе стала для волейболисток «Протона» (Саратов) суперволевой.
23.09.2017 Четвертая Власть
Гандболисты "СГАУ-Саратов" продолжают подготовку к предстоящим матчам суперлиги.
22.09.2017 СГАУ-Саратов
"Турбина" стала серебряным призером командного чемпионата России по спидвею - Газета Наша Версия
"Турбина" стала серебряным призером командного чемпионата России по спидвею
© ИА "Версия-Саратов" В Тольятти вчера, 21 сентября, состоялась финальная гонка командного чемпионата России по спидвею.
Газета Наша Версия
Саратовский "Автодор" прошел во второй квалификационный раунд Лиги чемпионов - Газета Наша Версия
Саратовский "Автодор" прошел во второй квалификационный раунд Лиги чемпионов
© 163gorod.ru Саратовский "Автодор" уступил противнику во втором матче первого квалификационного раунда баскетбольной Лиги чемпионов.
Газета Наша Версия
Стала известна причина падения биатлониста Александра Логинова, получившего травму - Газета Наша Версия
Стала известна причина падения биатлониста Александра Логинова, получившего травму
На фото: Александр Логинов / © russianbiathlon Старший тренер по резерву Александр Касперович рассказал о состоянии биатлониста Александра Логинова,
Газета Наша Версия
Губернатор и студенты плывут по Волге на судне с подводными крыльями - ИА Взгляд-инфоСегодня губернатор Саратовской области Валерий Радаев впервые после инаугурации совершает рабочую поездку в Вольск и Хвалынск.
22.09.2017 ИА Взгляд-инфо
Федерального преступника выдали шапка и зимний пуховик - Газета Наша Версия© ptzgovorit.ru В Саратове сотрудники вневедомственной охраны задержали 47-летнего жителя Заводского района, который находился в федеральном розыске за незаконный оборот наркотиков.
23.09.2017 Газета Наша Версия
В Балаково двух человек задержали за фотосъемку особо охраняемого объекта - Газета Наша Версия© hronika.info В Балаково бойцы спецподразделения батальона Росгвардии задержали двоих мужчины, снимавших на фото и видео особо охраняемый объект.
23.09.2017 Газета Наша Версия
Валерий Радаев рассказал, что он понял за последние пять лет - Газета Наша ВерсияНа фото: Валерий Радаев / © ИА "Версия-Саратов" Губернатор Саратовской области Валерий Радаев поблагодарил жителей региона за поддержку на выборах и оценку его работы за последние пять лет.
21.09.2017 Газета Наша Версия
23 сентября, в Субботу перед Воздвижением, Митрополит Саратовский и Вольский Лонгин совершил Крещальную литургию в Свято-Троицком кафедральном соборе города Саратова.
23.09.2017 Саратовская епархия