Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Последствия возведения самовольной постройки

Последствия возведения самовольной постройки - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные   на земельном участке,   не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее возведение лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что государственная регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства осуществляется только при условии внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Тогда как, основанием для государственного кадастрового учёта   объекта индивидуального жилищного строительства является технический план, сведения в который вносятся, в том числе на основании разрешения на строительство.

Также следует отметить, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Возведение на земельном участке с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» жилых домов с количеством этажей более чем три противоречит разрешённому использованию данного земельного участка. 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган по государственной регистрации прав должно поступить разрешение на строительство. Помимо изложенного у застройщика должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

 

По материалам "Росреестра"

"Роза ветров": глава региона "пошел в народ" - Газета Наша ВерсияВалерий Радаев с саратовскими выпускниками / (c) ИА "Версия-Саратов" В Саратове на Театральной площади продолжается главный региональный фестиваль выпускников школ "Роза ветров-2017".
24.06.2017 Газета Наша Версия
Экскурсионный автобус с 40 пассажирами врезался в грузовик - Sarinform.RuАвария произошла час назад Сегодня в Вольском районе Саратовской области в аварию попал экскурсионный автобус.
25.06.2017 Sarinform.Ru
Для участников «Розы ветров» из районов области было организовано горячее питание - Министерство образования24 июня в Саратове во второй раз прошел праздник выпускников «Роза ветров».
25.06.2017 Министерство образования
Маленькую девочку в Вольске мог застрелить ее 6-летний брат - Четвертая ВластьМалыш никогда бы не смог cам вставить патроны в ружье. Значит, оно было заряжено Стали известны подробности гибели от огнестрельного ранения маленькой девочки в Вольске Саратовской области.
25.06.2017 Четвертая Власть
Девочку из многодетной семьи случайно застрелил 6-летний брат - ГТРК Саратов  В г. Вольске Саратовской области 6-летний брат случайно застрелил свою 4-летнюю сестру.
25.06.2017 ГТРК Саратов
В Вольске шестилетний юноша из ружья застрелил четырехлетнюю сестру - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" В Вольске продолжается расследование уголовного дела по факту убийства четырехлетней девочки.
25.06.2017 Газета Наша Версия
Экскурсионный автобус с 40 пассажирами врезался в грузовик - Sarinform.RuАвария произошла час назад Сегодня в Вольском районе Саратовской области в аварию попал экскурсионный автобус.
25.06.2017 Sarinform.Ru
В Балаково женщина выпала с пятого этажа - Газета Наша ВерсияВыпавшая с пятого этажа жительница Балаково / © "Типичный Балаково" Сегодня в Балаково женщина выпала с окна пятого этажа.
25.06.2017 Газета Наша Версия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизньВольская прокуратура поддержала в суде обвинение против водителя, который повторно попался пьяным за рулем.
25.06.2017 Вольская жизнь
Убийство девочки в Вольске: комментарий уполномоченной по правам ребенка Татьяны Загородней - Газета Наша Версия
Убийство девочки в Вольске: комментарий уполномоченной по правам ребенка Татьяны Загородней
Татьяна Загородняя © ИА "Версия-Саратов" Уполномоченная по правам ребенка Татьяна Загородняя на своей странице социальной сети Facebook прокомментировала ЧП в Вольске, где шестилетний мальчик застрелил младшую сестру.
Газета Наша Версия
В Ленинском районе машины "плывут" по дорогам - Газета Наша Версия
В Ленинском районе машины "плывут" по дорогам
Машина "плывет" на 4-й Дачной / (c) "Саратов онлайн" В Ленинском районе в результате сегодняшнего дождя залило дороги.
Газета Наша Версия
В Вольском районе автобус с 45 пассажирами въехал в большегруз - Газета Наша Версия
В Вольском районе автобус с 45 пассажирами въехал в большегруз
ДТП в Вольском районе / © Wolsk.ru Сегодня в Вольском районе произошло ДТП с участием экскурсионного пассажирского автобуса и грузовика.
Газета Наша Версия
Руслану Алехно в ТЮЗе подпевал весь зал - Четвертая ВластьПосле этого он исполнил несколько песен. Многие зрители снимали выступление на смартфоны, поддерживали исполнителя аплодисментами Сегодня лучших учителей Саратовской области поздравил победитель шоу «Один в один»,
24.06.2017 Четвертая Власть
muz - Business-Vector.InfoФранцузский центр Альянс Франсез приглашает саратовцев на Праздник музыки.
24.06.2017 Business-Vector.Info
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтинг29 июня в Саратовском государственном художественном музее им. Радищева будет день открытых дверей, посвященный 132-летию музея.
24.06.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Саратовцы увидели, как делают парики - Газета Наша Версия
Саратовцы увидели, как делают парики
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 23 июня, в Саратовском этнографическом музее открылась новая выставка.
Газета Наша Версия
В Саратове пройдет литературный вечер «Поэтические вершины 19 века: Тютчев, Некрасов, Фет - Известия Саратов
В Саратове пройдет литературный вечер «Поэтические вершины 19 века: Тютчев, Некрасов, Фет
Мероприятие состоится в субботу, 24 июня, в читальном зале сада Липки. По информации централизованной библиотечной системы Саратова, именно в девятнадцатом столетии литература достигла своего расцвета,
Известия Саратов
Саратовцы услышат раннее русское многоголосие и духовные стихи - Известия Саратов
Саратовцы услышат раннее русское многоголосие и духовные стихи
23 июня в Областной научной библиотеке состоится концерт Ансамбля древнерусского певческого искусства Саратовской государственной консерватории имени Л.В.
Известия Саратов
Аграрии в отпуске. Вячеслав Бобров - СГАУ-Саратов Закончился регулярный чемпионат 2016/2017. Гандболисты "СГАУ-Саратов" в данный момент находятся в отпуске и накапливают силы к следующему сезону.
25.06.2017 СГАУ-Саратов
В Саратовском футбольном клубе появился новый полузащитник - Газета Наша ВерсияВячеслав Шишкин / © sokol-saratov.ru В Саратовском футбольном клубе "Сокол" появился новый полузащитник Вячеслав Шишкин.
25.06.2017 Газета Наша Версия
ФК Хопер разгромил на выезде саратовский Прогресс - Balashover.RuТолько что в Саратове завершился матч чемпионата области по футболу. ФК Прогресс принимал на стадионе Салют нашу команду.
25.06.2017 Balashover.Ru
Из "Протона" ушли 13 волейболисток - Газета Наша Версия
Из "Протона" ушли 13 волейболисток
© ИА "Версия-Саратов" Состав саратовской команды "Протон" претерпел значительные изменения в межсезонье.
Газета Наша Версия
Футболист из Саратова является самым бьющим на Кубке конфедерации-2017 - Газета Наша Версия
Футболист из Саратова является самым бьющим на Кубке конфедерации-2017
На фото: Федор Смолов (с) rusfootball.info Нападающий Федор Смолов, начинавший свою спортивную карьеру в саратовской спортшколе "Сокол",
Газета Наша Версия
Чемпионат Саратовской области по пляжному теннису повторно отменен из-за выпускных спортсменов - Газета Наша Версия
Чемпионат Саратовской области по пляжному теннису повторно отменен из-за выпускных спортсменов
Первый чемпионат Саратовской области по пляжному теннису / © ИА "Версия-Саратов" Чемпионат Саратовской области по пляжному теннису вновь не состоится.
Газета Наша Версия
"Роза ветров": глава региона "пошел в народ" - Газета Наша ВерсияВалерий Радаев с саратовскими выпускниками / (c) ИА "Версия-Саратов" В Саратове на Театральной площади продолжается главный региональный фестиваль выпускников школ "Роза ветров-2017".
24.06.2017 Газета Наша Версия
Экскурсионный автобус с 40 пассажирами врезался в грузовик - Sarinform.RuАвария произошла час назад Сегодня в Вольском районе Саратовской области в аварию попал экскурсионный автобус.
25.06.2017 Sarinform.Ru
Для участников «Розы ветров» из районов области было организовано горячее питание - Министерство образования24 июня в Саратове во второй раз прошел праздник выпускников «Роза ветров».
25.06.2017 Министерство образования
Маленькую девочку в Вольске мог застрелить ее 6-летний брат - Четвертая ВластьМалыш никогда бы не смог cам вставить патроны в ружье. Значит, оно было заряжено Стали известны подробности гибели от огнестрельного ранения маленькой девочки в Вольске Саратовской области.
25.06.2017 Четвертая Власть
Девочку из многодетной семьи случайно застрелил 6-летний брат - ГТРК Саратов  В г. Вольске Саратовской области 6-летний брат случайно застрелил свою 4-летнюю сестру.
25.06.2017 ГТРК Саратов