Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Последствия возведения самовольной постройки

Последствия возведения самовольной постройки - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные   на земельном участке,   не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее возведение лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что государственная регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства осуществляется только при условии внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Тогда как, основанием для государственного кадастрового учёта   объекта индивидуального жилищного строительства является технический план, сведения в который вносятся, в том числе на основании разрешения на строительство.

Также следует отметить, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Возведение на земельном участке с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» жилых домов с количеством этажей более чем три противоречит разрешённому использованию данного земельного участка. 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган по государственной регистрации прав должно поступить разрешение на строительство. Помимо изложенного у застройщика должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

 

По материалам "Росреестра"

Нажмите для предварительного просмотра изображения - СГЮАВыпускник Саратовской государственной юридической академии, проректор по инновационному развитию и работе с филиалами СГЮА Владимир Писарюк стал председателем избирательной комиссии Саратовской области.
17.11.2017 СГЮА
Экс-директор саратовского театра предложил суду выпустить его под залог в 500 тысяч - Четвертая Власть«Я заинтересован, чтобы ситуация разрешилась, и истина восторжествовала»,
17.11.2017 Четвертая Власть
Александр Стрелюхин анонсировал строительство нового завода в Энгельсе - ИА Взгляд-инфоВ декабре в Сазанском лесу в Энгельсе Саратовской области пройдет первая "Покровская лыжня".
17.11.2017 ИА Взгляд-инфо
Фура врезалась в трамвай №3 на Жиркомбинате - ИА СаратовИнформВ Саратове остановилось движение трамваев маршрута №3. Об этом сообщает группа «Трамваи и троллейбусы Саратова».
17.11.2017 ИА СаратовИнформ
На новом бульваре к визиту губернатора «свистнули» шашки - Газета РепортерТоржественное открытие бульвара Рахова наконец-таки состоялось. Оно началось с легкого конфуза – несознательные саратовцы стащили спортивный инвентарь, доверительно предназначавшийся для всех.
17.11.2017 Газета Репортер
Выходные для саратовцев будут теплее и спокойнее, чем обычно - Четвертая ВластьВ ночные и утренние часы вероятно появление туманов с ухудшением видимости до 500-1000 метров В предстоящие выходные дни жителей Саратовской области ожидает относительно прохладная погода, но все же будет теплее,
17.11.2017 Четвертая Власть
Из балаковского пруда спасатели достали труп мужчины - ИА СаратовИнформВ Балакове Саратовской области из пруда Больничный спасатели извлекли тело мужчины.
17.11.2017 ИА СаратовИнформ
Фото: Gazeta-margust.ru - ИА СаратовБизнесКонсалтингСтали известны новые обстоятельства инцидента с участием сотрудника подразделения ведомства, родом из Саратовской области по фамилии Пилипенко.
17.11.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Затопленное бомбоубежище нашли в Саратове - Sarinform.RuСуд оштрафовал виновного на 20 тысяч ООО "Эон" оштрафовали по заявлению заместителя прокурора Кировского района Саратова.
17.11.2017 Sarinform.Ru
Жители Вольска продолжают жаловаться на управляющие компании в прокуратуру - Вольская жизнь
Жители Вольска продолжают жаловаться на управляющие компании в прокуратуру
Вольская прокуратура провела проверку деятельности ООО «Северный Сервис» по обращению жителя Вольска.
Вольская жизнь
В интернате Белогорного нарушают правила пожарной безопасности - Вольская жизнь
В интернате Белогорного нарушают правила пожарной безопасности
Вольская прокуратура проверила Белогорновский дом – интернат для престарелых и инвалидов на предмет пожарной безопасности.
Вольская жизнь
В Балакове в водоеме утонул мужчина - Известия Саратов
В Балакове в водоеме утонул мужчина
Следователи устанавливают обстоятельства произошедшего. По информации СУ СКР по Саратовской области,
Известия Саратов
Экс-директор саратовского театра предложил суду выпустить его под залог в 500 тысяч - Четвертая Власть«Я заинтересован, чтобы ситуация разрешилась, и истина восторжествовала»,
17.11.2017 Четвертая Власть
На Театральной площади состоится ярмарка - Администрация г. Саратов18 ноября на Театральной площади Саратова планируется проведение ярмарки по продаже сельскохозяйственной продукции, продовольственных товаров и товаров народных промыслов.
17.11.2017 Администрация г. Саратов
Валерий Радаев побывал в виртуальной реальности - SaratovNews.RuВ рамках посещения научно-информационного центра СГТУ имени Гагарина губернатор Саратовской области Валерий Радаев осмотрел парк-музей металлических скульптур, и познакомился с возможностями виртуальной реальности.
17.11.2017 SaratovNews.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Открылась выставка фотографа Владимира Рудых
16 ноября состоялось торжественное открытие выставки молодого фотохудожника Владимира Рудых.
Вольская жизнь
Саратов прожил день по-корейски - Газета Репортер
Саратов прожил день по-корейски
В Саратове прошел праздник культуры Страны утренней свежести, организатором которого выступил центр «Тонмакколь».
Газета Репортер
«Центральный»: неполный век кино - Газета Репортер
«Центральный»: неполный век кино
110 лет назад в Саратове открылся первый городской кинотеатр под названием «Мишель».
Газета Репортер
С днём рождения, Елена Владимировна! - СГАУ-Саратов Сегодня свой день рождения празднует тренер СДЮСШОР №14 "Волга" Дудукина Елена Владимировна.
17.11.2017 СГАУ-Саратов
Центровой «Автодора» включен в сборную России - Четвертая ВластьКлименко должен приехать в национальную сборную сразу после матча «Автодора» в Минске с «Цмоки-Минск» - 20 ноября Артем Клименко из «Автодора» (Саратов) стал единственным центровым,
17.11.2017 Четвертая Власть
Первенство России среди юношей 2004 г.р. Зональные соревнования. Итоги - СГАУ-Саратов Сегодня в г. Тольятти завершились зональные соревнования среди юношей 2004 г.р.
17.11.2017 СГАУ-Саратов
В Саратове прошел турнир по быстрым шахматам - Известия Саратов
В Саратове прошел турнир по быстрым шахматам
Мероприятие было посвящено 40-летию городского шахматного клуба МУП "ФСК", расположенного на пересечении улиц Рахова и Советская.
Известия Саратов
Лицей показал свое спортивное лицо, оно оказалось девичьим - Вольская жизнь
Лицей показал свое спортивное лицо, оно оказалось девичьим
Единороссы поздравили финалистов баскетбольного турнира в городе Вольске Девочки-баскетболистки из вольского лицея оказались лучшими в районе.
Вольская жизнь
Общественная палата усадила вольчан за клетчатые доски - Вольская жизнь
Общественная палата усадила вольчан за клетчатые доски
4 ноября в Вольске в честь Дня народного единства состоялся турнир по шашкам, шахматам и нардам, инициированный Общественной палатой ВМР и управлением молодежной политики, спорта и туризма.
Вольская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - СГЮАВыпускник Саратовской государственной юридической академии, проректор по инновационному развитию и работе с филиалами СГЮА Владимир Писарюк стал председателем избирательной комиссии Саратовской области.
17.11.2017 СГЮА
Экс-директор саратовского театра предложил суду выпустить его под залог в 500 тысяч - Четвертая Власть«Я заинтересован, чтобы ситуация разрешилась, и истина восторжествовала»,
17.11.2017 Четвертая Власть
Александр Стрелюхин анонсировал строительство нового завода в Энгельсе - ИА Взгляд-инфоВ декабре в Сазанском лесу в Энгельсе Саратовской области пройдет первая "Покровская лыжня".
17.11.2017 ИА Взгляд-инфо
Фура врезалась в трамвай №3 на Жиркомбинате - ИА СаратовИнформВ Саратове остановилось движение трамваев маршрута №3. Об этом сообщает группа «Трамваи и троллейбусы Саратова».
17.11.2017 ИА СаратовИнформ
На новом бульваре к визиту губернатора «свистнули» шашки - Газета РепортерТоржественное открытие бульвара Рахова наконец-таки состоялось. Оно началось с легкого конфуза – несознательные саратовцы стащили спортивный инвентарь, доверительно предназначавшийся для всех.
17.11.2017 Газета Репортер