Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Последствия возведения самовольной постройки

Последствия возведения самовольной постройки - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные   на земельном участке,   не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее возведение лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что государственная регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства осуществляется только при условии внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Тогда как, основанием для государственного кадастрового учёта   объекта индивидуального жилищного строительства является технический план, сведения в который вносятся, в том числе на основании разрешения на строительство.

Также следует отметить, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Возведение на земельном участке с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» жилых домов с количеством этажей более чем три противоречит разрешённому использованию данного земельного участка. 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган по государственной регистрации прав должно поступить разрешение на строительство. Помимо изложенного у застройщика должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

 

По материалам "Росреестра"

Губернатор отправил замминистра строительства и чиновника мэрии жить на стройплощадке бульвара Героев Отечества - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 25 сентября, губернатор Валерий Радаев в очередной раз посетил строительную площадку бульвара Героев Отечества в Солнечном — 2. Глава региона раскритиковал низкие темпы работ.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Сотрудники ФСБ в Саратове изъяли 2,5 миллиона поддельных специальных марок на подпольном заводе по производству алкоголя - Газета Наша ВерсияМесто событий / © Росалкогольрегулирование Росалкогольрегулирование и правоохранители "накрыли" в Саратове подпольный завод по производству алкоголя.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Саратовский пенсионер восемь раз домогался 12-летней девочки - ИА Взгляд-инфоПожилой саратовец признан виновным в совершении действий сексуального характера в отношении малолетней.
25.09.2017 ИА Взгляд-инфо
Покровчанин, обворовавший почту на три миллиона рублей, купил машину и велосипед - Газета Наша ВерсияЗадержанный / © ГУ МВД по Саратовской области Пятого сентября неизвестные злоумышленники украли три миллиона рублей из отделения связи Энгельса .
25.09.2017 Газета Наша Версия
Саратовский правозащитник рассказал об издевательствах над заключенными ЛИУ-3 - Четвертая ВластьУтром 3 отряд вывели на плац для развода, люди были легко одеты, в то время как сами сотрудники ЛИУ утеплились Саратовский правозащитник Виктор Синаюк сообщил о протестной акции в ЛИУ №3 Балашова.
25.09.2017 Четвертая Власть
Вандализм на Волжской: аварийная бригада установила новый фонарь - Газета Наша Версия© пресс-служба администрации Саратова В Саратове на пешеходной улице Волжской установили фонарь.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Сотрудники ФСБ в Саратове изъяли 2,5 миллиона поддельных специальных марок на подпольном заводе по производству алкоголя - Газета Наша ВерсияМесто событий / © Росалкогольрегулирование Росалкогольрегулирование и правоохранители "накрыли" в Саратове подпольный завод по производству алкоголя.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Покровчанин, обворовавший почту на три миллиона рублей, купил машину и велосипед - Газета Наша ВерсияЗадержанный / © ГУ МВД по Саратовской области Пятого сентября неизвестные злоумышленники украли три миллиона рублей из отделения связи Энгельса .
25.09.2017 Газета Наша Версия
Бывший работник Госархива получил два года колонии за кражу у тещи - ИА Взгляд-инфоЖитель Саратова Алексей Полынин , ставший известным после хищения ценных книг из Государственного архива, признан виновным в краже у своей тещи.
25.09.2017 ИА Взгляд-инфо
На Волжской неизвестные вырвали из земли фонарь - Газета Наша Версия
На Волжской неизвестные вырвали из земли фонарь
© Виктор Николаев В Саратове на улице Волжская произошел акт вандализма.
Газета Наша Версия
В Энгельсе в ДТП попал Land Cruiser - Газета Наша Версия
В Энгельсе в ДТП попал Land Cruiser
© "Саратов онлайн" В Энгельсе сегодня, 25 сентября, произошло ДТП. На пересечении улиц Маяковской и Тельмана Toyota Land Cruiser столкнулась с легковушкой.
Газета Наша Версия
Прокуратура арестовала имущество "Водоканала" - Газета Наша Версия
Прокуратура арестовала имущество "Водоканала"
© Alrf.ru Ртищевская межрайонная прокуратура провела проверку исполнения налогового законодательства.
Газета Наша Версия
В САРАТОВЕ ПРОШЛИ ФИНАЛЬНЫЕ СОРЕВНОВАНИЯ «ОЛИМПИЙСКИЙ ДЕНЬ БЕГА» НА ПРИЗЫ ГУБЕРНАТОРА ОБЛАСТИ - Министерство спорта и туризма24 сентября в Парке Победы в шестнадцатый раз прошли финальные соревнования легкоатлетического кросса «Олимпийский день бега» на призы Губернатора Саратовской области».
25.09.2017 Министерство спорта и туризма
Роман Арбитман: "Эта трилогия является самой большой книгой, которую мне когда-либо приходилось издавать" - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 25 сентября, в Доме кино состоялась презентация книги Романа Арбитмана "Частный сыщик Яков Штерн", изданной под псевдонимом Лев Гурский.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Саратовские группы зажгли на фестивале «Очень плохая музыка» - Четвертая ВластьВ эти выходные состоялся фестиваль «Очень плохая музыка 2». Мероприятие прошло в ресто-баре «Буфет FM» В эти выходные в Саратове состоялся фестиваль «Очень плохая музыка 2».
25.09.2017 Четвертая Власть
Некогда популярная актриса Ксения Качалина ранее снималась в фильмах с такими известными артистами как Иван Охлобыстин и Гарик Сукачев. . Фото Константина Крымского (ТАСС) - Комсомольская правда
Бывшая жена актера Ефремова погрязла в нищете и пьянстве
Теперь Ксению Качалину обеспечивает ее экс-супруг, а о жизни дочери актриса узнает лишь из соцсетей Екатерина БЕЛОКОНОВА true_kpru Некогда популярная актриса Ксения Качалина ранее снималась в фильмах с такими известны
Комсомольская правда
В фойе Академдрамы открывается выставка «L’impression» - Известия Саратов
В фойе Академдрамы открывается выставка «L’impression»
К открытию 215-го сезона, 3 октября в 18. 00 часов, в рамках проекта «Театральный вернисаж» в фойе Саратовского академического театра драмы состоится открытие выставки саратовских художников «L’impression» (Первое впечатление).
Известия Саратов
В Саратовской области выступят артисты Центрального ансамбля ФСБ России - Вольская жизнь
В Саратовской области выступят артисты Центрального ансамбля ФСБ России
С 11 по 14 октября в Саратовской области впервые пройдет информационно-патриотическая акция «Беречь Отчизну - долг и честь».
Вольская жизнь
Волейболистки сборной России добавили в агрессии и злости по ходу матча чемпионата Европы против команды Болгарии, заявила доигровщица россиянок Ирина Воронкова.
25.09.2017 ВК Протон
 Молодёжный состав нашей команды провёл два матча и появился лидер в списке голеодоров.
26.09.2017 СГАУ-Саратов
Главный тренер женской сборной России Константин Ушаков прокомментировал победу команды над Болгарией (3-2) в матче чемпионата Европы.
25.09.2017 ВК Протон
Энгельсский кикбоксер завоевал Кубок мира - Газета Наша Версия
Энгельсский кикбоксер завоевал Кубок мира
© wallpapers.brothersoft.com Кикбоксер из Энгельса Сеймур Рзаев завоевал Кубок мира среди любителей.
Газета Наша Версия
В Энгельсе открыли первый в городе манеж со спецпокрытием - Газета Наша Версия
В Энгельсе открыли первый в городе манеж со спецпокрытием
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 25 сентября, в Энгельсе прошла торжественная церемония открытия легкоатлетического манежа.
Газета Наша Версия
Гандболиста "СГАУ-Саратов" вызывают в сборную - Известия Саратов
Гандболиста "СГАУ-Саратов" вызывают в сборную
В офис гандбольного клуба "СГАУ-Саратов" пришло официальное письмо-вызов на УТС юношеской сборной России (2000 г.р.) игрока клуба, правого полусреднего Александра Подберёзного, - сообщает пресс-служба команды.
Известия Саратов
Губернатор отправил замминистра строительства и чиновника мэрии жить на стройплощадке бульвара Героев Отечества - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 25 сентября, губернатор Валерий Радаев в очередной раз посетил строительную площадку бульвара Героев Отечества в Солнечном — 2. Глава региона раскритиковал низкие темпы работ.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Сотрудники ФСБ в Саратове изъяли 2,5 миллиона поддельных специальных марок на подпольном заводе по производству алкоголя - Газета Наша ВерсияМесто событий / © Росалкогольрегулирование Росалкогольрегулирование и правоохранители "накрыли" в Саратове подпольный завод по производству алкоголя.
25.09.2017 Газета Наша Версия
Саратовский пенсионер восемь раз домогался 12-летней девочки - ИА Взгляд-инфоПожилой саратовец признан виновным в совершении действий сексуального характера в отношении малолетней.
25.09.2017 ИА Взгляд-инфо
Покровчанин, обворовавший почту на три миллиона рублей, купил машину и велосипед - Газета Наша ВерсияЗадержанный / © ГУ МВД по Саратовской области Пятого сентября неизвестные злоумышленники украли три миллиона рублей из отделения связи Энгельса .
25.09.2017 Газета Наша Версия
Саратовский правозащитник рассказал об издевательствах над заключенными ЛИУ-3 - Четвертая ВластьУтром 3 отряд вывели на плац для развода, люди были легко одеты, в то время как сами сотрудники ЛИУ утеплились Саратовский правозащитник Виктор Синаюк сообщил о протестной акции в ЛИУ №3 Балашова.
25.09.2017 Четвертая Власть