Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Последствия возведения самовольной постройки

Последствия возведения самовольной постройки - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные   на земельном участке,   не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее возведение лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что государственная регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства осуществляется только при условии внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Тогда как, основанием для государственного кадастрового учёта   объекта индивидуального жилищного строительства является технический план, сведения в который вносятся, в том числе на основании разрешения на строительство.

Также следует отметить, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Возведение на земельном участке с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» жилых домов с количеством этажей более чем три противоречит разрешённому использованию данного земельного участка. 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган по государственной регистрации прав должно поступить разрешение на строительство. Помимо изложенного у застройщика должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

 

По материалам "Росреестра"

Уголовное дело Рената Мухамедьярова передано в суд - ИА Взгляд-инфоУголовное дело экс-директора Саратовского академического театра оперы и балета Рената Мухамедьярова передано в суд.
28.05.2018 ИА Взгляд-инфо
Саратовец убил фонариком пьяного сожителя сестры - SaratovNews.RuВ Саратовской области 40-летний житель Калининского района обвиняется в убийстве сожителя сестры.
28.05.2018 SaratovNews.Ru
Приехавшая в Саратов Екатерина Булкина пропала без вести - ИА Взгляд-инфоВ Саратове разыскивают пропавшую без вести 30-летнюю Екатерину Булкину . Женщина прибыла в наш город из Иркутска 26 апреля и сразу же перестала выходить на связь,
28.05.2018 ИА Взгляд-инфо
Вольская межрайонная прокуратура по обращениям граждан провела проверку соблюдения ООО «Жил-Строй-Сервис» требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Вольск,
28.05.2018 Прокуратура
В Саратове состоялся велопарад - Министерство спорта и туризма27 мая на территории города Саратова и Энгельса прошел Саратовский велопарад в рамках единого дня Всероссийского велопарада.
28.05.2018 Министерство спорта и туризма
Каждый год в Саратове организована насыщенная и разнообразная праздничная программа, посвященная Международному дню защиты детей.
28.05.2018 Администрация г. Саратов
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Балаковском районе Саратовской области в дорожной аварии погиб водитель.
28.05.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В страшной аварии BMW разорвало на две части - Sarinform.RuВодитель погиб Вечером 26 мая около села Натальино в Балаковском районе насмерть разбился водитель.
28.05.2018 Sarinform.Ru
Бывший глава Энгельсского района Саратовской области Михаил Лысенко - КомпроматСаратов.RuИз саратовской колонии №10 освободился осужденный в 2014 году за получение взятки в 92 млн руб.
28.05.2018 КомпроматСаратов.Ru
В с. Терса сгорело три дома - Вольская жизнь
В с. Терса сгорело три дома
Около 19.00 в с. Терса на ул. Советской подряд загорелось три дома. К ликвидации пожара оперативно подключились дежурные силы пожарных частей.
Вольская жизнь
В Краснокутском районе утонул 10-летний мальчик - Известия Саратов
В Краснокутском районе утонул 10-летний мальчик
В настоящее время следователи устанавливают обстоятельства произошедшего.
Известия Саратов
"Ивушку" прикрыли за многочисленные нарушения Фото: Юлия ДУБИНА - Комсомольская правда
Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
Комсомольская правда
Протестировано «Золотое кольцо Аткарского района» - Четвертая ВластьМало где в российских городах можно увидеть бюсты Иосифа Сталина, Карла Маркса, Аркадия Гайдара и Юрия Гагарина в одном месте.
28.05.2018 Четвертая Власть
В Вольске состоялась премьера «Женитьбы» по Н.Гоголю - Вольская жизньСпектакль прошел в Драматическом театре города в субботу 27 мая 2018 г. Первую часть комедии, которую поставили москвичи режиссер Юрий Печенежский и художник Ольга Богатищева,
28.05.2018 Вольская жизнь
Экскурсия в библиотеку СГТУ группы б2-СТЗС2 - СГТУСтуденты группы б2-СТЗС21 (куратор Артамонова Е.Н.) 21 мая посетили с экскурсией научно-техническую библиотеку нашего университета.
28.05.2018 СГТУ
Вместе с Элисом Купером и гитаристом Aerosmith Джо Перри выступит и Джонни Депп. Фото: Елена БОДУЭН - Комсомольская правда
Джонни Депп в Москве сходил в музей Маяковского и навестил Ленина в Мавзолее
Перед концертом группы Hollywood Vampires артист рассказал «Комсомолке» о своём отношении к поэту [видео] Елена БОДУЭН В этот понедельник, 28-го мая, в «Олимпийском» громыхнет всей своей мощью группа «Голливудские вампиры»,
Комсомольская правда
Вандал Игорь Подпорин из Воронежа Фото: ! Соцсети - Комсомольская правда
«Повезло, что поврежден Репин, а не Серов»: эксперты рассказали, как будут латать картину «Иван Грозный и его сын Иван»
Реставраторы считают, что картину можно будет восстановить без потерь [видео] «Ивану Грозному» повезло — считают эксперты.
Комсомольская правда
Вандалом оказался 37 летний приезжий из Воронежа - Комсомольская правда
«Не соответствует историческим фактам»: вандал объяснил, почему изуродовал картину «Иван Грозный и его сын Иван» в «Третьяковке»
Преступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
Комсомольская правда
В Татищеве открыли сезон пляжного волейбола - Четвертая ВластьВ Татищевском районе на смену большому волейболу, где на протяжении четырёх месяцев кипели серьёзные страсти, приходит игра на открытой площадке В Татищевском районе на смену большому волейболу,
28.05.2018 Четвертая Власть
Студенты б2-СЗТС31 поддержали команду УРБАС на  традиционной военно-технической эстафете имени С.И. Тимакова - СГТУ4 мая 2018 года на стадионе СГТУ им. Гагарина в рамках 8 фестиваля «Здоровая альтернатива» прошла традиционная военно-техническая эстафета им.
28.05.2018 СГТУ
Победитель международных соревнований по боксу провел тренировку для молодежи - Администрация г. СаратовВ минувшую субботу, 26 мая 2018 г., на детской площадке состоялось очередное бесплатное занятие по боксу.
28.05.2018 Администрация г. Саратов
Выиграв в представительности дискуссия проиграла в яркости, каждый старался говорить о своих трудностях Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Владимир Путин: Европе не надо переживать из-за своей безопасности. Мы поможем, обеспечим
Президент России рассказал, почему санкции губят мировую экономику, что ждет Иран и кто выиграет чемпионат мира по футболу Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Гостями главного пленарного заседания ПМЭФ в ныне
Комсомольская правда
Анатолий Рахлин начал набор учеников в 64 году, а в 65 к нему пришли на занятия два мальчика. Одного из них звали Владимир Фото: пресс-служба Михаила Рахлина - Комсомольская правда
Первый тренер президента: Из Путина мог получиться великий спортсмен
23 мая Анатолию Рахлину исполнилось бы 80 лет.
Комсомольская правда
Ни кусочка мундиаля
Саратовский стадион «Авангард» не станет тренировочной базой ЧМ-2018 Меньше месяца осталось до чемпионата мира по футболу.
Газета Недели
Уголовное дело Рената Мухамедьярова передано в суд - ИА Взгляд-инфоУголовное дело экс-директора Саратовского академического театра оперы и балета Рената Мухамедьярова передано в суд.
28.05.2018 ИА Взгляд-инфо
Саратовец убил фонариком пьяного сожителя сестры - SaratovNews.RuВ Саратовской области 40-летний житель Калининского района обвиняется в убийстве сожителя сестры.
28.05.2018 SaratovNews.Ru
Приехавшая в Саратов Екатерина Булкина пропала без вести - ИА Взгляд-инфоВ Саратове разыскивают пропавшую без вести 30-летнюю Екатерину Булкину . Женщина прибыла в наш город из Иркутска 26 апреля и сразу же перестала выходить на связь,
28.05.2018 ИА Взгляд-инфо
Вольская межрайонная прокуратура по обращениям граждан провела проверку соблюдения ООО «Жил-Строй-Сервис» требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Вольск,
28.05.2018 Прокуратура
В Саратове состоялся велопарад - Министерство спорта и туризма27 мая на территории города Саратова и Энгельса прошел Саратовский велопарад в рамках единого дня Всероссийского велопарада.
28.05.2018 Министерство спорта и туризма