Новости города БезФормата.Ru
Балаково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Последствия возведения самовольной постройки

Последствия возведения самовольной постройки - Администрация Балаково
Фото: www.admbal.ru

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные   на земельном участке,   не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее возведение лицом либо за его счёт.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что государственная регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства осуществляется только при условии внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Тогда как, основанием для государственного кадастрового учёта   объекта индивидуального жилищного строительства является технический план, сведения в который вносятся, в том числе на основании разрешения на строительство.

Также следует отметить, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Возведение на земельном участке с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» жилых домов с количеством этажей более чем три противоречит разрешённому использованию данного земельного участка. 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом в орган по государственной регистрации прав должно поступить разрешение на строительство. Помимо изложенного у застройщика должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

 

По материалам "Росреестра"

В маршрутке пассажир разбил голову - Sarinform.RuМикроавтобус врезался в легковушку около больницы Вчера днем в центре Саратова произошла авария, в которой пострадал пассажир маршрутки.
25.07.2017 Sarinform.Ru
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Балакове Саратовской области в отношении 45-летнего местного жителя возбуждено уголовное дело по избиение бомжа до смерти.
25.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Саратовские полицейские поймали трех проституток на улице Мира - Газета Наша Версия© kubnews.ru Саратовские полицейские 24 июля провели в Ленинском районе операцию по соблюдению общественной нравственности.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Власти заявили о начале ремонта на самом проблемном участке улицы Огородная - Газета Наша Версияместо событий / (с) администрация Саратова Администрация Саратова сообщает, что сегодня – 25 июля – на улице Огородная начинается ремонт дорожного покрытия.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев высоко оценил работу по взаимодействию власти и общественности в регионе - Правительство Саратовской областиСекретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев дал высокую оценку работе, которая ведётся в регионе во взаимодействии власти и общественности.
24.07.2017 Правительство Саратовской области
Горожан попросили воздержаться от купания в Затоне из-за жизнеспособных яиц остриц в воде - Газета Наша Версия© podosinovets.ru Сотрудники администрации Волжского района и представители Роспотребнадзора не рекомендуют саратовцам купаться в Затоне и под мостом Саратов-Энгельс из-за наличия в воде жизнеспособных яиц остриц.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Саратовские полицейские поймали трех проституток на улице Мира - Газета Наша Версия© kubnews.ru Саратовские полицейские 24 июля провели в Ленинском районе операцию по соблюдению общественной нравственности.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Житель Саратовского района изнасиловал на даче гостью и заснул - Газета Наша Версия© ИА "Версия-Саратов" Следователи возбудили уголовное дело в отношении ранее судимого 57-летнего жителя Саратовского района, который обвиняется в изнасиловании.
25.07.2017 Газета Наша Версия
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Балакове Саратовской области в отношении 45-летнего местного жителя возбуждено уголовное дело по избиение бомжа до смерти.
25.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В Заводском районе пешеход протаранил автобус - Газета Наша Версия
В Заводском районе пешеход протаранил автобус
© отдел пропаганды ГИБДД Саратова На пересечении проспекта Энтузиастов с улицей Васильковской сегодня, 25 июля, произошло ДТП.
Газета Наша Версия
Мошенники с "золотыми украшениями" пытались выманить у пенсионера 450 тысяч рублей - Газета Наша Версия
Мошенники с "золотыми украшениями" пытались выманить у пенсионера 450 тысяч рублей
Задержанные / ГУ МВД по Саратовской области В Балашовском районе сотрудники полиции задержали двоих мужчин 31 и 34 лет.
Газета Наша Версия
Внедорожник сбил пешехода во дворе дома - Газета Наша Версия
Внедорожник сбил пешехода во дворе дома
© отдел пропаганды ГИБДД Саратова Сегодня, 25 июля, в Саратове во дворе дома № 9/19 по улице К.Маркса произошло ДТП.
Газета Наша Версия
Жители города побывали на «Фестивале отдыха» - Администрация г. СаратовВ минувшие выходные в парке «Солнечный» для жителей района и города прошло большое красочное мероприятие «Фестиваль отдыха».
24.07.2017 Администрация г. Саратов
Чардымовцы сразились в танцевальном поединке - СГУ им. Н.Г. Чернышевского20 июля в «Чардыме» состоялся танцевальный поединок между тремя отрядами.
25.07.2017 СГУ им. Н.Г. Чернышевского
Организаторами этого проекта выступают министерство культуры области, государственное автономное учреждение культуры «Саратовский областной методический киновидеоцентр»,
25.07.2017 Министерство культуры
На фестиваль детского кино в Саратов приедут Александр Адабашьян и Дмитрий Певцов - Известия Саратов
На фестиваль детского кино в Саратов приедут Александр Адабашьян и Дмитрий Певцов
Знаменитости поделятся с молодым поколением своими знаниями и опытом создания современного кино.
Известия Саратов
На "Киновертикали" в Саратове покажут новый фильм Александра Адабашьяна и Анны Чернаковой - Газета Наша Версия
На "Киновертикали" в Саратове покажут новый фильм Александра Адабашьяна и Анны Чернаковой
На фото: Александр Адабашьян / © stuki-druki.com Кинодраматург Александр Адабашьян и актриса Анна Чернакова представят свой новый художественный фильм "Жили-были мы" на фестивале "Киновертикаль" ,
Газета Наша Версия
Горожан приглашают на "музыкально-поэтический беспредел" - Известия Саратов
Горожан приглашают на "музыкально-поэтический беспредел"
27 июля в 19:00 на сцене-ракушке Городского парка Саратова пройдет бенефис саратовского поэта Леонида Иоффе с участием музыкантов ВИА «Ковер-паровоз» и приглашенных гостей вечера.
Известия Саратов
В Саратове состоится большой благотворительный забег - Sarinform.RuАкцию приурочат ко Дню железнодорожника 5 августа на Театральной площади Саратова состоятся торжества в честь Дня железнодорожника.
25.07.2017 Sarinform.Ru
27 июля состоится пресс-конференция с Артемом Чеботаревым - Министерство спорта и туризмаУважаемые Коллеги! 27 июля в 17:00 у стеллы «Я ДОМА» на Набережной Космонавтов состоится пресс-конференция, посвященная международному турниру по профессиональному боксу ТАФФАЙТ,
25.07.2017 Министерство спорта и туризма
Шахматист Евгений Томашевский сыграет на Кубке мира - Газета Наша ВерсияЕвгений Томашевский / © ИА "Версия-Саратов" Самый титулованный саратовский шахматист гроссмейстер Евгений Томашевский примет участие в Кубке мира, который проводится раз в два года.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Артем Чеботарев начал подготовку к бою на базе компании "Газпром трансгаз Саратов" - Газета Наша Версия
Артем Чеботарев начал подготовку к бою на базе компании "Газпром трансгаз Саратов"
На фото: Артем Чеботарев / © фото из архива спортсмена Заслуженный мастер спорта России по боксу, чемпион мира по версии AIBA PRO Boxing, чемпион Европы,
Газета Наша Версия
Железнодорожники проведут благотворительный забег в профессиональный праздник - Известия Саратов
Железнодорожники проведут благотворительный забег в профессиональный праздник
5 августа на Театральной площади Саратова пройдут праздничные мероприятия в честь Дня железнодорожника и 180-летия железных дорог России.
Известия Саратов
"Кристалл" узнал соперников по первенству ВХЛ - Газета Наша Версия
"Кристалл" узнал соперников по первенству ВХЛ
© ИА "Версия-Саратов" В течение ста календарных дней саратовский хоккейный "Кристалл" проведет 32 официальных матча, причем половина из них состоится на одноименной домашней арене.
Газета Наша Версия
В маршрутке пассажир разбил голову - Sarinform.RuМикроавтобус врезался в легковушку около больницы Вчера днем в центре Саратова произошла авария, в которой пострадал пассажир маршрутки.
25.07.2017 Sarinform.Ru
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Балакове Саратовской области в отношении 45-летнего местного жителя возбуждено уголовное дело по избиение бомжа до смерти.
25.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Саратовские полицейские поймали трех проституток на улице Мира - Газета Наша Версия© kubnews.ru Саратовские полицейские 24 июля провели в Ленинском районе операцию по соблюдению общественной нравственности.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Власти заявили о начале ремонта на самом проблемном участке улицы Огородная - Газета Наша Версияместо событий / (с) администрация Саратова Администрация Саратова сообщает, что сегодня – 25 июля – на улице Огородная начинается ремонт дорожного покрытия.
25.07.2017 Газета Наша Версия
Секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев высоко оценил работу по взаимодействию власти и общественности в регионе - Правительство Саратовской областиСекретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев дал высокую оценку работе, которая ведётся в регионе во взаимодействии власти и общественности.
24.07.2017 Правительство Саратовской области